Kaufpreis 419.000 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im Osten von Ingolstadt, in unmittelbarer Nähe gibt es einen Park mit einem Strand an der Donau. Die Altstadt ist bequem mit dem Auto in 5-7 Minuten zu erreichen.In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und einer schnellen Anbindung an die Autobahn. Dadurch können Sie den städtischen Verkehrsstaus entkommen und sind in nur wenigen Autominuten auf der Autobahn.In der Nähe finden Sie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Egal, ob Sie nach Mode, Elektronik, Lebensmitteln oder anderen Produkten suchen, Sie werden sicherlich fündig werden. Genießen Sie das Einkaufserlebnis in dieser lebendigen Umgebung. Ausstattung: - Internetanschluß- Single-Küche- 2 Badezimmer mit neuen Toiletten und Waschbecken- Fernwärme gegen Aufpreis möglich Objekt: Willkommen zu dieser charmanten Doppelhaushälfte mit einem schönen Garten und zwei Stellplätzen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 110 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine junge Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 250 m², was Ihnen ausreichend Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien bietet.Das Haus verfügt über drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die beiden Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Ölheizung mit Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten.Obwohl das Haus im Jahr 1957 erbaut wurde, wurde es vor kurzem saniert, was bedeutet, dass Sie von modernen Annehmlichkeiten und einem zeitgemäßen Wohnstil profitieren können. Diese Immobilie ist ein perfekter Startpunkt für junge Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich gerne zur Verfügung.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Besichtigungstermine nach vorheriger Klärung Ihrer Finanzierung vergeben können Sonstiges: Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienagentur Buchenau nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte: Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
