Kaufpreis 399.000 €
41749 Viersen
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen.Viersen ist mit derzeit rund 77.000 Einwohnern eine wachsende Stadt mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Großstädte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach sowie die Niederlande sind über die nahe gelegene A 52 und A 61 schnell zu erreichen.Ein Bahnhof sowie ein Busbahnhof sorgen in Viersen für eine optimale Anbindung.Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Süchteln.Süchteln ist bekannt für seine gepflegten Parks und Wälder, die Stadtfeste und die charmante Fußgängerzone.Reizvolle Landschaften wie der des Naherholungsgebiets Süchtelner Höhen finden Sie hier vor.Genießen Sie die ruhige und ländliche Idylle ohne auf eine hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen.Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheke, Kindergärten und Schulen, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie in wenigen Minuten erreichen.Bekannt ist der Ort Süchteln unter anderem durch die dort angesiedelte LVR-Klinik Viersen und das St. Irmgardis-Krankenhaus Süchteln. Ausstattung: *Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!*- 4 Zimmer- Helle Zimmer- Renovierte Bäder- Große Räume- Kamin- Familienfreundliche Aufteilung- Balkon- Keller- Terrasse- Garten- Garage- Ruhige Lage- Nette Nachbarschaft Objekt: Verkauft wir ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Viersen-Süchteln.Das familienfreundliche Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und verteilt sich über 4 Zimmer.Im Erdgeschoß gelangen Sie von der Diele in die helle Küche mit einem Durchgang in das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie in das moderne Gäste-WC.Das Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen einen charmanten Kamin, welcher an kalten Wintertagen für gemütliche und warme Stunden sorgt.Gleichzeitig gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in den großen und pflegeleichten Garten mit beleuchteter Terrasse.Die Terrasse, sowie der Garten bieten Ihnen die Möglichkeit zu entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen.Auch Kinder haben hier ausreichend Platz zum toben und spielen.Der traumhafte Garten wird durch ein Gartenhaus ergänzt.Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer oder Büro, ein frisch renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenstern und ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.Der große Balkon bietet Ihnen wunderschönen Stunden zum entspannen mit einem traumhaften Blick über Ihren eigenen Garten.Das Dachgeschoss ist als absoluter Mehrwert zu betrachten. Dieses ist voll ausgebaut und bietet Ihnen weitere ca. 16m² Nutzfläche welche wohnlich genutzt werden kann. Dort befindet sich ein großes Studio, welches Ihnen ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro bietet.Das Objekt ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet Ihnen einen großzügigen Hobbyraum, einen praktischen Vorratsraum, einen separaten Heizungsraum sowie einen Wasch-/ und Trockenraum mit Zugang zum Garten.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage die sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 7.00 Provision: 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.3,57 inkl. MwSt.
