Warmmiete 1.680 €
85098 Großmehring
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Warmmiete: 1.680 €
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 1.290 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR Lage: Das Wohngebäude befindet sich in bevorzugter Lage in einem ruhigen und reinen Wohngebiet von Großmehring. Großmehring ist eine Gemeinde im Landkreis Eichstätt. Mit einer Bevölkerung von rund 6.400 Einwohnern gehört sie zu den kleineren Gemeinden der Region. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 16 verläuft durch Großmehring und die Autobahn A9 ist nur wenige Kilometer entfernt. Von hier hat man quasi eine Direktverbindung zu den top Arbeitgebern wie dem Audi-Technologiezentrum "IN-Campus" sowie Airbus (Ausfahrt Manching) im Süden von Ingolstadt hat. Weiterführende Schulen in Ingolstadt erreichen Ihre Kinder über eine 6 Gehminuten entfernte Bushaltestelle im Mühlweg. Hier fahren früh am Morgen mehrere Busse direkt aufeinanderfolgend in ca. 25 Minuten an den ZOB, Ingolstadt. Untertags regelmäßig im Stundentakt.Es braucht nur einen kurzen Fußmarsch bis zur Grundschule Großmehring, die sich gleich zwei Häuser weiter befindet. Auf halber Strecke zur Grundschule, neben dem Wohngebäude, befindet sich das Sportgelände des TSV Großmehrings. Direkt dahinter, auf der anderen Seite des Mailinger Baches, versteckt sich ein Minigolfplatz. Die ebenfalls nahegelegenen Donauauen laden zu Spaziergängen, der sportiven Feierabendrunde oder Fahrrad-Tour auf dem Damm Richtung Ingolstadt ein. In 5 Radlminuten erreichen Sie den beliebten Weinzierlweiher inkl. kleinem Biergarten. Auch sonst gibt es in unmittelbarer Nähe ein vielfältiges Angebot verschiedener Gastronomien, Imbisse und alle sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte (Norma + Edeka) finden Sie rund um den Ortskern. Noch mehr bietet sich aber ein Einkauf im noch jungen Gewerbegebiet am Ortseingang an. Hier kommen Sie auf dem Weg nach oder aus Ingolstadt unmittelbar vorbei und können fast alles mit nur einem Stopp erledigen!Insgesamt bietet Großmehring eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Lage im Herzen Bayerns. Ausstattung: + KfW 55 Energie Haus+ Klimaanlage in den Wohnräumen+ elektrische Rollläden+ dreifach verglaste Fenster+ Fußbodenheizung+ Waschmaschinenanschluss und Wäschetrockneranschluss (nur Kondensation) innerhalb der Wohnung+ Luft-Wärmepumpe+ automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung+ hochwertige Küche mit neuesten Küchengeräten von Bosch und Siemens und Kochfeld von Bora+ modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Echtglastüren, hochwertigen großen Fliesen, Sanitärobjekten und Handtuchheizkörper+ weiße Innentüren, Glastüre zum Wohnbereich+ Versorgung für TV, Telefon, Internet über GlasfasernetzAusstattung Wohnhaus:+ überdachter Hauseingang+ Keller-Abstellräume mit absperrbarem Trennwandsystem+ Einfassung/Sichtschutz für Terrassen, Müllplätze und PKW- Stellplätze mit Kirschlorbeerhecke+ Hauswirtschaftsraum / Wasch-/ Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss Sonstiges: Wohnungen im Komplex:W1: 96,03 m² - 1.200 €W2: 86,00 m² - 1.075 €W3: 74,71 m² - 990 € - bereits vermietetW4: 37,08 m² - 550 € - bereits vermietetW5: 71,80 m² - 970 € - bereits vermietetW6: 180,50 m² - 2.160 € - bereits vermietetW7: 112,06 m² - 1.290 €Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
