Kaufpreis 485.000 €
31848 Bad Münder am Deister
Zimmer 5
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 5
Größe: 190 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Der Winkelbungalow mit Walmdach, liegt am Ortsrand der Stadt Bad Münder. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und mit Blick ins Grüne, auf 694 m² großen Eigentumsgrundstück. Trotzdem ist man in gut 5 Minuten zu Fuß sowohl im Stadtzentrum, als auch in den Feldern oder auch beim Discounter "Aldi Ausstattung: - Februar 2023 neue 10,25 KWp PV-Anlage, mit 10,65 KWh Speicher mit Ersatzstrom und Nachladefunktion! (ähnl. Notstrom), für eine fast autarke Stromversorgung.- Fast alle Fenster haben elektrische Ausrolläden- Es ergibt sich eine Grundfläche aus ca. 216 Qm Wohn- und Nutzfläche.- Im pflegeleicht angelegtem Garten befindet sich der Aussenpool in 3x6 m, mit Sandfilteranlage und kleiner Holzterrasse (2x7 m) aus Douglasie.- Die Aussenanlagen und das Kellergeschoss befinden sich aktuell im Umbau bzw. im Ausbau zur Einliegerwohnung mit 1 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC und ein kleiner FlurBeheizt wird das Haus im EG mit Luft / Luft- Wärmepumpen (zum Heizen und Kühlen, (KLIMA-Split! aus 2017)), einem hochwertigen Kaminofen (Lotus "Maestro" aus 2016) mit Speichersteinen und dazu wird das ganze Haus, samt Souterrain auch mit einer neuen Gasbrennwert-Heizung (Weishaupt - neu Ende 2020!) beheizt - die auch der Warmwasserversorgung dient. Somit ein sehr effizienter und kostengünstiger Mix aus 3 Energieträgern - Niedrige Heizkosten & Wertstabilität! Sonstiges: Informationen zu Waldberg Immobilien GmbHHerzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.Unsere Leistungen sind:Vermittlung von ImmobilienVerwaltung der ImmobilienAnkauf von ImmobilienKooperationenBeratung rund um ImmobilienAnlageaufbauKooperationen und GemeinschaftsprojekteWertermittlungen/GutachtenHaftung Waldberg Immobilien GmbH:Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
