Kaufpreis 475.000 €
81677 München
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - falls Sie nähere Angaben über das Objekt erhalten oder eine Objektbesichtigung vereinbaren möchten, übersenden wir Ihnen gerne die gesetzlich vorgeschriebene Verbraucherwiderrufsbelehrung und die Pflichtangaben nach Art. 13 Datenschutzgrundverordnung (DSGVO)- außerdem hat der Gesetzgeber zum 23.12.2020 die Beauftragung von Immobilienmaklern neu geregelt damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann, ist wie bisher ein Maklervertrag erforderlich, dieser bedarf nunmehr jedoch der Textform - die im 3. Obergeschoß liegende Wohnung ist mit dem Personenaufzug bequem erreichbar- die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und nach Süden ausgerichteter Loggia- der Blick von der sehr hellen, sonnigen und vor fremden Blicken geschützten Wohnung geht ins Grüne- die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² - das Haus verfügt über 2 Personenaufzüge - Müllschlucker auf jeder Etage- in der Anlage gibt es ein Waschhaus, in dem gegen Münzen gewaschen, getrocknet und gemangelt werden kann- das Objekt ist unvermietet und unbewohnt Lagebeschreibung: - das Objekt liegt in der attraktiven und beliebten Parkstadt Bogenhausen unweit der Isarauen, östlich des Englischen Gartens- die einzigartige Parkstadt Bogenhausen steht unter Ensebleschutz- es handelt sich um ein sehr ruhiges und grünes Wohngebiet - angrenzend an das Grundstück liegt eine Kleingartenanlage und die großzügige Parkanlage Denninger Anger- die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:Sie erreichen das Münchener Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit - die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz (U 4) ist nur ca. 500 m entfernt- die Autobahnen A 9 und A 94 sind schnellstens erreichbar- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung- verschiedene Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe !!! W I C H T I G !!!: - um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer Kontaktdaten:- Name- Vorname- Wohnadresse- Telefonnummer und - E-Mail-Adresse - alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht, eine Haftung kann deshalb von uns dafür nicht übernommen werden - Hinweis auf Provisionspflicht:Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass am Tage des Zustandekommens eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % aus dem beurkundeten Kaufpreis zuzüglich etwaiger Nebenleistungen, an RÖSCH IMMOBILIEN Werner Rösch zur Zahlung fällig wird. Eine Provisionszahlung wird erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.- Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten - dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Vertrag Provision: Die vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss an den Makler zu zahlende Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision beträgt 2,38 % aus dem Kaufpreis
