Kaufpreis 598.000 €
94513 Schönberg
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Traumhafte Immobilie lädt zum kucheln ein, sie bietet alles was man sich nur vorstellen kann, das Haus ist sehr offen gebaut mit einer großen Galeri. Im Kellerbereich befindet sich die Heizungsanlage, Abstellräume und eine wunderschöne Kellerbar zum Feiern. Im Wohnzimmer ist ein wunderschöner Designkachelofen verbaut sowie im Eßzimmer ein Schwedenofen. Durch eine zurückliegende Modernisierung im Jahre 2023 wurde der Wohnwert zusätzlich geseteigert. ( neues Dach mit atmuungsaktiver Dämmung und neuer Solaranlage), sowie ein Bad von Joop. Die Immobilie wurde in den letzten 12 Jahren ständig saniert, alle Wasser, Heizungsrohre und Stromleitungern wurden erneuert. Das große Garaqentor (Doppelgarage) geht natürlich elektrisch auf und zu. Der Garten ist ein wahrer Traum er ist parkähnlich angelegt ( Kosten ca € 80.000,00 ). Die immobilie kann ohne Renovierung bezogen werden. Raumaufteilung: RaumaufteilungKG:Flur, Kellerbar, Heizungsraum, Nähraum (Büro), AbstellräümeEG:Flur, Diele, Küche mit hochwertiger Einrichtung, Eßzimmer, Wohnzimmer,Bad mit Dusche, Gäste – WCOG:Flur, Galerie, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Bad mit Dusche. Besichtigungstermine: Nach Absprache Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis vo m Käufersowie Verkäufer fällig. Das Objekt vermarkten wir im qualifiziertenAlleinauftrag.Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer)provisionspflichtig tätig. Besichtigung: Nach Vereinbarung Haftung: Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagenberuhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für dieRichtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw.Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen undIrrtümer sind vorbehalten.GwG – Geldwäschegesetz:Als Immobilienmaklerunternehmen ist F. EODEM Consulting UG § 2 Abs. 1Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beider Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität desVertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist eserforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten IhresPersonalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigenwir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem derwirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor,dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sonstiges: /// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜRVORGEMERKTE KUNDEN ZUM VERKAUF. ///Diese Immobilie wird von unsererem Geschäftspartner Herr Mayrer ausBad Füssing betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, dieImmobilie zu vermarkten. Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird beider Besichtigung vorliegen. Unsere Angaben über das Objekt basieren aufden uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für derenRichtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.Durch Ihre Kontaktaufnahme erwarten Sie, dass wir sofort, also vorAblauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (demNachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen. Wenn dervollständige Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie von unserbracht worden ist, erlischt Ihr Widerrufsrecht (der vollständigeNachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Adresseder Immobilie und der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Dies hat fürSie jedoch keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, da Sie erst mit demAbschluss eines notariellen Kaufvertrages provisionspflichtig würden.Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir dieEntfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß dieEinschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kostenohne vorherigen Kontakt zu uns (per Email, SMS, WhatsApp, Telefonanruf,Brief...) Brief...) ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne IhrerSchadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglichzurückweisen.StichworteSonstiges/Wohnen: Hobbyraum, GalerieVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend Provision: 3,57% inkl. MwSt.Käuferprovision in kl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung desnotariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einenprovisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höheabgeschlossen.
