Kaufpreis 749.000 €
71384 Weinstadt
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Beutelsbach ist ein Stadtteil von Weinstadt im Rems-Murr-Kreis mit ca. 8.770 Einwohner - Kultur trifft NaturZur Gemeinde Beutelsbach gehörten das Dorf Beutelsbach, das Gehöft Schönbühl und die Wohnplätze Burg sowie die Siedlung Benzach, sie hat eine Fläche von 7,69 km². Am 1. Januar 1975 vereinigte sich die Gemeinde mit den bis dahin selbstständigen Gemeinden Endersbach mit Strümpfelbach, Großheppach und Schnait zur neuen Gemeinde Weinstadt.Durch die traditionellen Feste wie die Beutelsbacher Kirbe, das Weindorf oder der leuchtende Weinberg, bietet Beutelsbach viel Abwechslung in Ihrer Freizeit. Des weiteren laden unzählige Wander- und Radwege und die Verbundenheit zum hier angebauten Wein zum Entspannen und Ausgleich finden ein.Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Neben den allgemeinbildenden Schulen betreibt die Stadt Weinstadt gemeinsam mit Nachbarkommunen verschiedene Einrichtungen, in denen Sie sich weiterbilden können - zur Freizeitgestaltung, persönlichen Entwicklung oder für den Beruf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Obststände mit regionalen Produkten können Sie fußläufig erreichen.Weinstadt ist sehr gut an die Bundesstraße 29 und an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr angebunden. Drei S-Bahnstationen an der Linie S2 sorgen für eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt und zum Flughafen.Entfernungen:Waiblingen: 8 kmStuttgart: 20 kmBacknang: 25 kmSchwäbisch Gmünd: 38 kmAalen: 62 km Ausstattung: Die hier angebotene Immobilie ist kurzfristig beziehbar und überzeugt durch eine gepflegte, freundliche Atmosphäre. Die Räume sind über 4 Stockwerke wie folgt aufgeteilt:EG (ca. 64,30 m²):- Eingangsbereich und Treppenhaus- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten- Erweiterte Terrasse mit elektrischer Markise- Küche- Gäste-WC mit Handwaschbecken- Zugang zum UG und zur Tiefgarage- Elektrische Rollläden außer WCOG (ca. 45 m²):- Flur mit Zugang zu allen Räumen- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken inkl. Einbauelemente- Elektrische Rollläden im OG vorbereitetDG (ca. 25,80 m²):- 1 weiteres Kinderzimmer mit Waschnische- Galerie- Offener Stauraum im Dachspitz- Weiterer Stauraum im Drempel (Kniestock)- Elektrische Rollläden an den DachfensternUG (Nutzfläche ca. 32 m²):- Technikraum (Heizung) mit Waschküche - 2 Waschmaschinenanschlüsse und Waschbecken- Abstellräume- Direkter Zugang zur Tiefgarage mit XXL-Stellplatz (ca. 36 m²)- Zusätzlicher Außenstellplatz mit Stromanschluss für Wohnmobil - Bunker im Garten als Stauraum für Gartenmöbel und GeräteAusstattungsmerkmale:- Fenster: Kunststoff weiß, doppeltverglast teilweise bodentief- Elektrische Rollläden, Stromversorgung im OG- Böden: Fliesen und Parkett- Treppe: Echtholz- Türen: Buche furniert, mit Rundkante- Wände: Raufaser weiß- Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer- Steckdosen mit integrierter Kindersicherung- Kabelanschluss 250 MBit- ab 2024 Glasfaseranschluss (Leerrohre bereits vorhanden)- Für die gemeinschaftliche Tiefgarage fallen 25 Euro/monatl. für Allgemeinstrom und Rücklagen an Objekt: Das attraktive Reihenendhaus liegt in gepflegter, ruhiger Wohnlage und wurde 2003 in massiver Bauweise erbaut. Es bietet mit insgesamt 4,5 Zimmer viel Entfaltungsspielraum für die Familie. Die Räume werden durch bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet und überzeugen mit schönem Wohnambiente. Die warme Jahreszeit können Sie im eigenen Garten genießen und im Winter gemütlich vor dem Kaminofen sitzen und entspannen.Ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude ist im Kaufpreis enthalten. Optional steht ein Außenstellplatz mit Stromanschluss (in der Grundstücksfläche enthalten) oberhalb der Wohnanlage für 25.000 Euro zur Verfügung. Hier findet ein PKW, Wohnwagen, Wohnmobil oder Anhänger einen sicheren Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren gerne für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.BITTE BEACHTEN:Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Besten Dank vorab für Ihr Verständnis! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 inkl. MwSt.Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
