Kaufpreis 349.000 €
25813 Husum
Zimmer 12
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 12
Größe: 275 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe- Altbau- gute Infrastruktur- Garage Objekt: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit16 Zimmern in zentraler Lage der Kreisstadt HusumKomplett an eine Institution vermietet!Erdgeschoss: 4 Wohn-/Schlafimmer mit Pantryküche und separatem Bad,01. Obergeschoss: 4 Wohn-/Schlafimmer mit Pantryküche und separatem Bad,02. Obergeschoss:; 4 Wohn-/Schlafimmer mit Pantryküche und separatem Bad,Dachgeschoss :2 Wohn-/Schlafimmer mit Pantryküche und separatem Bad,Vollständig unterkellert; 7 Räume, Wohnfläche ca. 275 m², Nutzfläche ca. 107 m², Baujahr ca. 1905, Fassadenänderung ca. 2000, Baujahr der beiden Fertiggaragen: ca. 1977, Grundstücksgröße ca. 355 m² zzgl. 1/2 Anzeil an weiteren 16 m² (Zwischengang zwischen den Häusern), 2 Fertiggaragen, die Wohneinheiten sind vollständig vermietet, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 21.000,--, Nebenkosten ca. 2.220,--², Jahres-Bruttomiete ca. 23.220,--€, Heizung Strom und Wasser werden vom Mieter selbst gezahlt, Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2004), Verbrauchsausweis mit Endenergie 187,6, Klasse F, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 349.000,--€ Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Gesamtfläche: 382,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.