Kaufpreis 491.000 €
32805 Horn-Bad Meinberg
Zimmer 15
Größe 387 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 491.000 €
Zimmer: 15
Größe: 387 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Horn-Bad Meinberg ist eine Stadt im Kreis Lippe im Nordosten von Nordrhein-Westfalen am Rande des Teutoburger Waldes, die insbesondere durch die Natursehenswürdigkeit Externsteine bekannt ist.Der Stadtteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad. Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße im Stadtzentrum. Die Umgebung von Bad Meinberg ist von Natur geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Teutoburger Wald mit seinen dichten Wäldern und malerischen Landschaften. Der Ort ist auch bekannt für seine Moore und Heidelandschaften.Auch die umliegenden Städte Detmold und Paderborn steigern die Attraktivität des Ortes.Die Verkehrsanbindung ist durch die naheliegende Autobahn A 2 sowie die Bundesstraßen B 1 und B 66 ebenfalls hervorragend.Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Der Horn-Bad Meinberger Kurpark ist fußläufig zu erreichen. Objekt: Dieses 5-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1965 erbaut und befindet sich auf einem ca. 771 m² großen Grundstück im Ortskern von Bad Meinberg.Die ca. 387 m² Gesamtwohnfläche sowie die Mieteinnahmen verteilen sich, wie folgt auf die einzelnen Einheiten:Wohneinheit 1 Souterrain: Wohnfläche ca. 79 m², Mieteinnahmen ca. 4.584 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.Wohneinheit 2 Erdgeschoss links: Wohnfläche ca. 78 m², Mieteinnahmen ca. 6.912 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.Wohneinheit 3 Erdgeschoss rechts: Wohnfläche ca. 79 m², Mieteinnahmen ca. 6.756 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.Wohneinheit 4 Dachgeschoss links: Wohnfläche ca. 76 m², Mieteinnahmen ca. 5.544 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.Wohneinheit 5 Dachgeschoss rechts: Wohnfläche ca. 75 m², Mieteinnahmen ca. 6.420 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 30.216 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Aufgrund der Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Zusätzlich können bis zu drei Wohneinheiten entstehen!Darüber hinaus wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen:ca. 1995: neue Kunststoff-Isolierglasfenster,ca. 2002: Wärmedämmung der Fassade,ca. 2003: Sanierung von mehreren Badezimmern,ca. 2014: Sanierung des Daches inkl. Dämmung,ca. 2015: Modernisierung der Heizungsanlage.Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen und drei Kfz-Stellplätze.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Preisinformation: Geschäftsguthaben: 2.424,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 387,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 7, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
