Kaufpreis 189.500 €
47906 Kempen
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 189.500 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnung befindet sich in der " Neuen Stadt " von Kempen. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind fussläufig erreichbar. Die Autobahn A 40 ist in ca.5 Minuten erreichbar. Objekt: Objektbeschreibung: Diese schöne 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem 4-geschossigem Wohnhaus mit 8 Parteien. Das Umfeld ist geprägt von Familien mit Kindern. Die großzügige Aufteilung mit 4 Zimmern auf ca. 100 m², Küche, G-WC mit Dusche spricht die etwas größere Familie an. Die Nebenkosten liegen Stand 2023 laut Wirtschaftsplan bei ca. 449,-€ p. M .für 4 Personen.- 2 Bäder ,1 x Dusche und WC, 1x Wanne und WC mit heller Fliese ausgestattet.- Bodenbeläge mit hochwertigen Fliesen und Laminat.- Loggia- Fenster Kunststoffisolierglas von 2021.- Umfangreiche Dachsanierung 2022.- Parkplätze direkt am Haus.Letzter Stand von 2022:Bewirtschaftungskosten: 284 Euro/mtl. Inklusive warm Wasser und HeizungRücklagen: 122 Euro/mtl.Rücklagenstand: 3.418 Euro. Inklusive umfangreicher Dachsanierung von 2022. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
