Kaufpreis 770.000 €
86850 Fischach
Zimmer 13
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 770.000 €
Zimmer: 13
Größe: 336 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einem westlich gelegenen Wohngebiet von Fischach.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Supermärkte, sonstige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.Überörtliche Busverbindungen in ca. 2 Gehminuten Entfernung sichern die Anbindung an den Großraum Augsburg. Ausstattung: - 2 Wohneinheiten- Freistehende Garage- 13,5 Zimmer- 3 Bäder - unvermietetEine vollständige Ausstattungsliste können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen. Objekt: Hier präsentiert sich ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Fischach zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von etwa 349 m² bietet es insgesamt 13,5 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und wurde zuletzt 2011 modernisiert.Das großzügige Erdgeschoss mit etwa 136 m² Fläche kann über die Westseite des Hauses betreten werden. Es verfügt über eine große, offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Besonders erwähnenswert ist der Wellnessbereich mit Sauna und offener Dusche.Ein weiteres Highlight ist die beeindruckende Maisonettewohnung im Obergeschoss mit ca. 213 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich grenzt direkt an die hochwertig ausgestattete Küche mit einer Marmorplatte.Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Technikraum für die Heizung und PV-Anlage.Das Haus wurde 2005 auf die Grundmauern zurückgebaut und um 80 % der Wohnfläche erweitert. Somit entspricht das Haus dem technischen Standard von 2005. (Ausgenommen die Grundmauern eines Teils im Erdgeschoss)Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit noch mehr Details. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Virtueller Rundgang möglich! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.4.2024.Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.Die Energieeffizienzklasse ist C.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Maximilian Höld setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte: Gesamtfläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
