Kaufpreis 1.990.000 €
21224 Rosengarten
Zimmer 15
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 1.990.000 €
Zimmer: 15
Größe: 350 m2
Baujahr: 1989-1997-2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Besichtigungen ausschliesslich mit Kapitalnachweis oder vorliegender Finanzierungsbestätigung der Bank!Luxus Designer Mehrfamilien Ausnahmeobjekt in naturnaherUmgebung, wartet auf Sie...Großzügiges Wohnen als Mehrgenerationen-Haus bietet sich hier an.3-4 Wohneinheiten könnten hier ebenfalls vermietet werden.Aufteilung:Extra kleines Landhaus mit ca. 52 m2 mit Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und DuschbadHaupthaus:Zwei großzügige Wohneinheiten im Erdgeschoss:Wohneinheit 1: mit riesen Wohnsalon, Doppelkamin, Schlafzimmer mit Masterbad en suite und Sauna, Büroraum, Küche und Gäste WC mit Dusche, Terrasse und Zugang zum Patio, Vorderer Gartenbereich mit Wintergarten.Wohneinheit 2: riesen Wohnsalon, Kinder/Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Masterbad mit Whirlpool, Gäste Duschbad, Terrasse und hinterem Gartenbereich mit Teich und GartenhäuschenApartments im Gartengeschoss des Haupthauses:Apartment 1 mit Wohnzimmer, extra Küchenbereich mit Essecke, kleines Zimmer, DuschbadApartment 2 mit drei ineinander übergehenden Räumen und Duschbad, sowie TerrasseWeiterhin gibt es einen Wasch und Trockenraum und Abstellflächen im Gartengeschoss.Verborgen vor neugierigen Blicken, hinter einem eleganten, elektrischen schmiedeeisernen Zaun, liegt das Anwesen auf einem großen Grundstück mit herrlichem, alten Baumbestand.Dieses spektakuläre Refugium, mit ca. 460 m2 Wohn/Nutzfläche, wurde aufwendig und einzigartig mit hochwertigen Materialien und viel Understatement, gestaltet und ausgestattet.Die Komposition aus Eleganz, Opulenz, Design und Dekor lässt keine Wünsche des herrschaftlichen Wohnens offen.Die eindrucksvolle Großzügigkeit, und exquisite Gestaltung der Räumlichkeiten und Salons, lässt Kennerherzen höher schlagen.Der Gartengeschossbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für z. Bsp Arbeiten und Wohnen, Nannys, Gäste oder Angestellte...Komplettiert wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit darüber liegendem Extra-Apartment (ca. 52 m2), einem Pferdeanhänger Stellplatz, Gartenhäuschen und einem großen, uneinsehbarem Grundstück.Eine komplette Planung eines Schwimmbades liegt ebenso vor...Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Auskünfte zum Objekt: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum jeweiligen Verkaufsobjekt werden aus o.g. Gründen daher nicht erteilt. Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email. Provisionsvereinbarung...: Die Provision in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Claudia Gülzow Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten AGB s Datenschutz Geldwäsche: Ich akzeptiere die zurzeit gültigen allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Datenschutzbestimmungen und die Einwilligungserklärung zur Kundenbetreuung und Werbung per Telefon/E-Mail der Firma Claudia Gülzow Immobilien.Ich willige ein, von der Firma Claudia Gülzow Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Claudia Gülzow Immobilien- nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)-, dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln).Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsausschluss: Haftungsausschluss:Mit diesen Verkaufsaufgaben bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an.Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande.Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Haftung ist ausgeschlossen.Claudia Gülzow Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht, und darf die Angaben den Verkäufers ungeprüft für das Exposé, Prospekte und unsere Werbung übernehmen. Claudia Gülzow Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Verkäufers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Es gelten die AGB s von Claudia Gülzow Immobilien. Provision: 6,25 % inkl. MwSt.