Kaufpreis 698.000 €
90411 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nürnberg - Nord -im beliebten Stadtteil Buchenbühl -in einer Seitenstraße -nur Anliegerverkehr -idyllisch und naturnah gelegen -Ein begehrtes Domizil mit guter Infrastruktur:Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind fußläufig erreichbar -ebenso die Bushaltestelle -Von hier haben Sie einen kurzen Transfer zur U- Bahn- Station Ziegelstein - Baujahr: 1958 Details: Dieses Anwesen ist etwas Besonderes ...ein Architekturerlebnis mit einem durchdachten Grundriss - mit sorgfältig ausgearbeiteten, ästhetischen Detaillösungen - dies schafft für Sie eine einmalige Wohnqualität und Wertsicherheit -dazu die Lage und der schöne Garten mit lauschiger Grillkota ...ein einmalig schönes sichtgeschütztes Erlebnis Das Haus wurde bis auf den Keller sehr aufwändig modernisiert bzw. saniert und der Garten komplett neu angelegt.Dieses Haus kann man nicht so richtig beschreiben - man muss es gesehen haben !Hier einige Highlights als Vorgeschmack ...4 angenehm helle Zimmergroßer Wohn- / Ess- / Kochbereich mit Kochinsel und Thekerestaurierte Treppe zum DachgeschossGaszentralheizungsichtgeschützte Terrassesichtgeschützter FreisitzGarage mit TorantriebGeräteportlauschige Grillkota ...Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sonstiges: Energieverbrauchsausweis vom 10. 07. 2023 mit folgenden Angaben: V, 64,6 kWh Gas, Baujahr Gebäude 1956 / Sanierung 2015, Gebäude Nutzfläche 178 m², Baujahr Wärmeerzeuger 2010, B Bezug: nach Vereinbarung Courtage: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
