Kaufpreis 9.500.000 €
80639 München
Zimmer 12
Größe 456 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 9.500.000 €
Zimmer: 12
Größe: 456 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Neuhausen/Nymphenburg befindet sich am westlichen Rand der Innenstadt und gehört zu einer der Spitzenlagen der bayerischen Hauptstadt.Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer vielseitigen, gehobenenGastronomie, diversen öffentlichen Einrichtungen und Bildungsmöglichkeiten, hervorragender Verkehrsanbindung, sehr guter medizinischer Versorgung, sowie exzellenten Freizeitangeboten, bietet Neuhausen/Nymphenburg eine sehr hohe Lebensqualität.Neuhausen/Nymphenburg wird oft als "grüne Oase" in der Münchner Innenstadt bezeichnet. Nicht nur der Park um das berühmte Schloss Nymphenburg und der nebenan gelegene Botanische Garten sind im Sommer, wie im Winter großartige Orte für Erholung.Ob Spaziergänge im Botanischen Garten, Entdeckungsreise im Museum "Mensch und Natur", das nicht nur die Kleinen begeistert, ob Brunch im Palmenhaus, Candle Light Dinner in der Schlosswirtschaft Schwaige, oder zünftige Brotzeiten den Münchner Institutionen "Königlicher Hirschgarten und Taxisgarten, ob Jogging durch die Schlossanlagen, oder Eisstockschießen am Kanal- Vergnügen und Abwechslung sind garantiert. Ausstattung: - Großzügige Maisonettewohnung mit Hauscharakter- Großer, eingewachsener Garten mit 2 Brunnen- 2 x separate Eingänge- Aufzug- Barrierefrei- Raumhöhen im EG 2,80m- Tunnelkamin als Raumteilung zwischen Wohnzimmer und Bibliothek- Bussystem- Hochwertigste Schreinereinbauküche- In der Decke integrierte, nicht sichtbare, Musikboxen im gesamten EG- Occhio Leuchten - Teilweise indirekte Beleuchtung- Masterbad - Dornbracht- Armaturen von Duravit in den weiteren Bädern- Kino- Fußbodenheizung- Gasheizung und Solar- Fenster: Sicherheitsglas- Hochwertige Aussenbeleuchtung- Gesamte Technik für Aussenpool vorhanden- 2 x Tiefgaragenplätze- Energiedaten in Erstellung Objekt: Diese stylisch-repräsentative barrierefreie Maisonette- Gartenwohnung mit eigenem Aufzug und einer Wohnfläche von ca. 456 m2 bietet ein extravagantes, offenes Gestaltungskonzept in einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen von München mit allen Vorteilen urbanen Wohnens in unmittelbaren Citynähe und unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie ein visuelles Meisterwerk, wo Eleganz auf minimalistische Ästhetik trifft, Design und Raum harmonieren und ein unvergleichliches Wohnerlebnis schaffen. Erleben Sie den "Wow"-Faktor, während Sie die konzeptionelle Brillanz dieser einzigartigen Wohnung - verteilt auf 3 Ebenen- mit großem, uneinsehbarem, nach Süden ausgerichtetem Garten erkunden. Dieses architektonische Highlight mit raumhohen Fenstern schafft mit zwei in den Boden eingelassenen, schwenkbaren, massiven Holztrennwänden ein variables, individuelles Raumerlebnis im großzügigen, offenen Wohn-, Essbereich.Das außergewöhnliche Anwesen verspricht mit seinen edlen Schreinereinbauten wie Küche und diversen Einbauschränken, Wohnkomfort auf höchster Ebene. Die hochwertigen Küchengeräte (Bulthaup) lassen sich mittels Holzpanäle verdecken, sodass man den Eindruck gewinnt die Küche wäre aus einem Guss gearbeitet.Das weiträumige Wohnzimmer wird durch einen Tunnelkamin von der gemütlichen Bibliothek abgetrennt. Hochwertigste Materialien wie dunkles Parkett (Eiche geräuchert) und exklusive Ausstattung schaffen bei beeindruckender Deckenhöhe eine loftartige entspannte Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Kinder-, 2 Bade-, das Elternschlafzimmer mit einem Bad en Suite, sowie einem Büro. Ein weiteres persönlich gestaltbares Raumangebot bietet das Untergeschoss mit separatem Eingang, einem großen Hobbyraum, der als Heimkino genutzt wird, sowie 2 weiteren Zimmern, einem Bad und einer großen Waschküche. Diese elegante Immobilie besticht nicht nur durch ihre privilegierte Lage, sondern eröffnet mit dem innovativen Grundriss vielfältigste Möglichkeiten der individuellen Raumnutzung. Sonstiges: Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 990,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Gartenfläche: 263,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
