Kaufpreis 235.000 €
21481 Lauenburg/Elbe
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.900 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluss führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden. Ausstattung: Dacheindeckung aus 1994, Gasheizung aus 2015Großes GrundstückVollkeller mit AußenzugangGaragengebäude Objekt: Das hier angebotene Wohnhaus wurde im Jahre 1963 in konventioneller Bauweise erstellt. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung aus 2015 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und zwei Fenster verfügen über Außenrollläden. Das Erdgeschoss bietet Ihnen den Windfang, einen Flur, das Duschbad, eine Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Arbeitszimmer. Im Obergeschoss stehen ein Flur, zwei Schlafzimmer, das WC und ein weiterer Raum (ehemalige Küche) zur Verfügung. Im Vollkeller befinden sich u. a. eine Garage, die Waschküche und jede Menge praktische Nutzfläche. Das große Grundstück ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt. Des Weiteren befindet sich noch ein Garagengebäude (Baujahr 1966) mit Abstellraum auf dem Grundstück.Hinweis: Bei dem Grundstück handelt es sich z. Zt. um ein Erbbaugrundstück. Wir bieten hier aber das Haus (Erbbaurecht) inkl. dem Grundstück an. Somit setzt sich der Kaufpreis wie folgt zusammen: € 125.600,-- für das Haus und € 109.400,-- sind der Grundstückskaufpreis. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. wird auch nur auf den Kaufpreis vom Haus (€ 125.600,--) berechnet. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
