Kaufpreis 365.000 €
30163 Hannover
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im beliebten Stadtteil Hannover-List gilt die Lebensqualität als besonders hoch.Ausschlaggebend ist dafür nicht nur die attraktive Lage zwischen Innenstadt, Eilenriede und Zoo, sondern auch das von Gründerzeithäusern geprägte Stadtbild.Die Fußgängerzone "Lister Meile" steht für eine außerordentlich gute Infrastruktur.Ob Supermärkte, Ärzte, Apotheken oder individuelle Boutiquen und kleine Restaurants - hier hält man sich einfach gerne auf.Wer anstelle eines ausgedehnten Shoppingbummels auf der "Lister Meile" lieber sportlichen Aktivitäten nachgeht, kann dies in der grünen Lunge der niedersächsischen Metropole, der "Eilenriede", tun. Das Naherholungsgebiet ist nur zwei Hausblöcke entfernt und lädt zum Spazierengehen, Joggen und Verweilen ebenso ein, wie der fußläufig erreichbare Zoo.Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist vorhanden. Von der U-Bahn-Station "Lister Platz", die nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist, verkehren verschiedene Bahnen und Buslinien in Richtung und aus der Stadt. Der Hauptbahnhof liegt nur zwei Haltestellen entfernt und den bekannten Innenstadttreffpunkt "Kröpcke" erreichen Sie innerhalb von ca. 7 Minuten. Die Autobahnanschlussstellen zur A2, A37 und A7 liegen in nur ca. 5 km Entfernung. Ausstattung: Auf insgesamt ca. 95 m² in bester Lage und im Hochparterre gelegen, begeistert die stilvolle Stadtwohnung mit hellen und gut geschnittenen Räumen.Sie betreten Ihr neues Zuhause über das gepflegte Treppenhaus und erreichen alle Zimmer bequem von der Diele aus.Eine Küche, das Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer, ein kleiner Hauswirtschaftsraum und drei weitere Zimmer bilden zusammen das attraktive Raumangebot.Das ca. 20 m² große Schlafzimmer und das ca. 20 m² Wohnzimmer sind zum ruhigen Innenhof hin gelegen. Einen direkten Zugang zu einem der zwei Balkone besitzen Sie vom Wohnzimmer aus. Durch die ruhige, grüne Lage zum Innenhof und Garten finden Sie hier Ihre Ruhe und Erholung.Zu der Wohnung gehören ein ca. 15 m² großer Abstellraum im Keller und ein Verschlag auf dem Dachboden. Der Garten im Innenhof gehört zum Objekt und kann mitgenutzt werden.Weitere Gemeinschaftsräume wie der Trockenboden und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Objekt: Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 mit acht Wohnungen. Insgesamt setzt sich die Eigentümergemeinschaft aus 16 Wohnungen (in zwei Häusern) zusammen.Die Wohnung besticht durch einen ideal geschnittenen Grundriss und zwei Balkone. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung bieten alle Räume einen einladenden und lichtdurchfluteten Empfang. Die Vielzahl an großen Fenstern trägt ebenfalls dazu bei.Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet mit ihrem ausgezeichneten Grundriss jede Menge Potenzial.Im letzten Jahr wurde die Wohnung saniert und renoviert. So wurde zum Beispiel die Elektrik in der Wohnung erneuert und eine hochwertige Küche eingebaut.Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé. Sonstiges: SIE MÖCHTEN AUßERDEM IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?Dann stellt sich schnell die Frage: Wie viel ist mein Haus wert? Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, einfach und gratis! Kurz auf einen Kaffee bei uns Lange-Feld-Straße 60, Hannover-Kirchrode vorbeikommen oder online von zu Hause mit: maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/ SIE MÖCHTEN ERFAHREN, WIE VIEL EIGENHEIM SIE SICH LEISTEN KÖNNEN/MÖCHTEN?Der Budgetrechner hilft Ihnen bei grundsätzlichen Fragen während der Immobiliensuche und vor dem Abschluss einer Baufinanzierung: maklerinnen-hannover.de/budgetrechner-dr-klein/ Auf Basis Ihrer Angaben errechnet der Budgetrechner ganz einfach Ihren maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag sowie Ihre maximale monatliche Kreditrate. Ermitteln Sie also jetzt mit dem Budgetrechner, was Ihre Immobilie kosten darf und wie viel Kredit Sie für Ihren Hauskauf bekommen! Gemeinsam finden wir so die Immobilie, die Sie sich leisten können und kommen Ihrem Eigentumswunsch schnell näher. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
