Kaufpreis 249.000 €
38442 Wolfsburg
Zimmer 6
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 100 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Ehmen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Wolfsburg, der am Bach Mühlenriede im Riedetal liegt.Das Deutsche Rote Kreuz betreibt in Ehmen die Kindertagesstätte Ehmen am Siebsberg. Eine zweite Kindertagesstätte in Trägerschaft des Deutschen Roten Kreuzes, die Klima-Kita Ehmen, ist seit August 2022 in Betrieb, ihre offizielle Eröffnung erfolgte im Februar 2023. Das Gebäude wurde neben der bisherigen Kindertagesstätte auf ehemaligen Tennisplätzen des TSV Ehmen e.V. erbaut. In der Siedlung Kerksiek besteht seit 2008 die Kerkenkita St. Ludgeri, ihr Träger ist der evangelisch-lutherische Kirchenkreis Wolfsburg-Wittingen.Die einzige Schule in Ehmen ist der dreizügige Standort Ehmen der Grundschule Ehmen-Mörse (Ganztagsschule). Ausstattung: - 2 Stallungen- Gerätehaus- Garage- 2 kleine Gewölbekeller- Windfang- 2-fach Verglaste Holzfenster- Hohe Altbaudecken- Zwei Zugänge zu den Schlafräumen (je 2 Zimmer pro Treppenzugang)- Boiler in den Bädern- Teilweise manuelle Rollläden- Vorgarten Objekt: Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1905 strahlt den rustikalen Charme vergangener Zeiten aus. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer beeindruckenden Hofeinfahrt, die zu einer geräumigen Garage führt. Zusätzlich gibt es ausreichend Stellplätze für mehrere PKWs, was sich besonders praktisch für Familien oder Gäste erweist.Das Anwesen bietet eine Vielzahl von Nebengebäuden, die seinen vielseitigen Charakter unterstreichen. Stallungen vermitteln den Eindruck von ländlicher Idylle und könnten für Tierliebhaber oder als Lagerfläche genutzt werden. Eine Gerätescheune bietet Platz für Gartengeräte, Werkzeuge und andere Utensilien.Der großzügige Garten erstreckt sich hinter dem Haus und bietet reichlich Platz für Gartenaktivitäten, Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Der zusätzliche Bauplatz eröffnet interessante Möglichkeiten für Erweiterungen oder Neubauten nach individuellen Vorstellungen.Die beiden kleinen Gewölbekeller sind ideal für die Lagerung von Vorräten, Wein oder anderen Gütern, die kühl und dunkel gelagert werden sollten.Im Innenbereich des Hauses spiegelt das Erdgeschoss den traditionellen Wohnstil wider, mit gemütlichen Wohnräumen, die hohen Altbaudecken setzen einen historischen Akzent und verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss und sind in zwei separate Einheiten aufgeteilt, jeweils mit zwei Schlafzimmern. Diese Anordnung bietet Flexibilität und Privatsphäre für Eigentümer und Gäste gleichermaßen. Insgesamt strahlt diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1905 eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit des Grundstücks und der Nebengebäude. Diese machen es zu einem attraktiven Angebot für Menschen, die den Reiz von historischer Baukunst und großzügigem Wohnraum zu schätzen wissen. Sonstiges: Informationen zu Waldberg Immobilien GmbHHerzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.Unsere Leistungen sind:Vermittlung von ImmobilienVerwaltung der ImmobilienAnkauf von ImmobilienKooperationenBeratung rund um ImmobilienAnlageaufbauKooperationen und GemeinschaftsprojekteWertermittlungen/GutachtenHaftung Waldberg Immobilien GmbH:Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 %
