Kaufpreis 289.500 €
26506 Norden
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 289.500 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten und sehr zentralen Straße, welche auch gern als "schönste Straße Nordens" bezeichnet wird. Die Fußgängerzone ist nur wenige hundert Meter entfernt. Ob Sie einkaufen, einen Schaufensterbummel machen oder dem Trubel bei einer Tasse Kaffee, einem Eis oder einer Pizza entfliehen wollen, alles ist möglich. Lassen Sie sich durch urige Kneipen, moderne Boutiquen, viele Restaurants und Bistros verführen. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Norden verfügt des Weiteren mit mehreren Grundschulen, einer kooperativen Gesamtschule, einer Oberschule, einem Gymnasium und einer Berufsschule über sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten. Eine Kreisvolkshochschule bietet zahlreiche weitere Bildungsangebote und Kulturveranstaltungen. Eine Kindertagesstätte und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Stadt vorhanden. Die Sportvereine in und um Norden freuen sich stets über neue Gesichter. Auch der Aufenthalt in Norddeich eignet sich bestens für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Kinderspielhäuser und Freizeitbäder wie das Ocean-Wave warten nur darauf, von den lieben Kleinen erobert zu werden. Der Sandstrand, der Fähranleger nach Norderney und Juist und weitere ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten bietet Norddeich hier für Leib und Seele. Ausstattung: - besonderes Wohnambiente mitten in Norden- Einfamilienhaus von 1898, Komplettsanierung in 1987- weiße Sprossenfenster- ebenerdiges Wohnen möglich- Schlafzimmer mit Bad en Suite (Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken)- zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss- Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken- großes Wohnzimmer mit Fensterfront zum Garten- teilunterkellert (gefliest, keine Stehhöhe)- große und gepflegte Gartenanlage mit Fasssauna, mehreren Geräteschuppen, Gemüsebeet und Hühnergehege- abschließbarer Carport und Außenstellplatz- Haus steht unter Ensemble-Schutz. Bauliche Veränderungen z.B. an der Außenfassade oder dem Dach sind mit dem zuständigen Bauamt zu klären Objekt: Dieses Immobilienangebot verspricht ein ganz besonderes Wohnambiente. Schon von außen ist das ursprünglich im Jahr 1898 errichtete Einfamilienhaus mit dem liebevoll gepflegten Vorgarten und den weißen Sprossenfenstern mit blauen Fensterbänken ein echter Hingucker.Im Jahr 1987 fand eine Komplettsanierung der Immobilie statt. In diesem Zuge wurden unter anderem die Außenwände gedämmt, die Hauselektrik und Wasseranschlüsse erneuert, alle Fenster ausgetauscht (diese wurden in den letzten Jahren bereits erneut ausgetauscht) und der Umstieg auf eine Gasheizung fand statt. Die Gasheizung wurde zuletzt 2012 erneuert.Die Räumlichkeiten des Erdgeschosses teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer sind im Dachgeschoss untergebracht. Die Wohnräume überzeugen allesamt durch den gepflegten und hellen Zustand. Die Tageslichtbäder sind jeweils hell gefliest. Das größere Bad grenzt direkt an das Schlafzimmer an und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken komfortabel ausgestattet. Das Gästebad wurde im Jahr 2012 nachträglich mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken eingerichtet.Hinter dem Haus erstreckt sich der große und wunderbar gepflegte Garten. Dieser ist von der Straße aus nicht einsehbar und im Sommer sorgt die Bepflanzung für einen natürlichen Sichtschutz zu allen Seiten, sodass Sie sonnige Tage ungestört genießen können. Neben einer überdachten Terrasse direkt am Haus hält der Garten noch zwei weitere Terrassen bereit - hier werden Sie sicherlich Ihren Lieblingsplatz finden. Ein besonderes Highlight ist die Fasssauna, die nicht nur einen optischen Hingucker darstellt sondern auch Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden schafft.Im hinteren Teil des Gartens ist ein Gemüsebeet angelegt und auch ein kleines Hühnergehege hat einen Platz gefunden. Selbstversorgung mitten in Norden? Kein Problem! Mehrere Geräteschuppen und ein Unterstand für Mülltonnen runden die Außenanlage ab. Für Ihren PKW stehen ein abschließbarer Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Innenbesichtigung, um sich selbst von dem besonderen Charme dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Ein Hinweis zum Schluss: Das Haus steht unter Ensemble-Schutz. Bauliche Veränderungen wie z.B. an der Außenfassade oder dem Dach sind mit dem zuständigen Bauamt zu klären. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57%Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
