Kaufpreis 750.000 €
83093 Bad Endorf
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Vielfältige Möglichkeiten zur Lebens- und Freizeitgestaltung Lage: Der Markt Bad Endorf im oberbayerischen Landkreis Rosenheim wurde 1987 zum Heilbad erklärt und überzeugt mit seiner Nähe zum wunderschönen Sims- und Chiemsee, die beide aus dem Zentrum in nur ca. 10 Fahrminuten erreicht werden können.Außerdem beherbergt Bad Endorf die beliebten Chiemgau Thermen, ein Wahrzeichen des Ortes mit umfangreichem Wellness Angebot.Die Doppelhaushälfte genießt damit eine schöne Lage am Ortsrand mit perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bushaltestelle, sowie Stadtkern sind schnell erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten in großer Auswahl nur eine kurze Autofahrt entfernt.Auch zum Bahnhof gelangen Sie in wenigen Minuten, welcher eine gute Anbindung an München und Salzburg hat. Rosenheim befindet sich 15 km, Wasserburg am Inn 20 km und Prien am Chiemsee 8 km von Bad Endorf entfernt. Ebenso sind es nur 8 km bis zur Anschlussstelle der A8 in Bernau am Chiemsee. Ausstattung: - großer Garten mit überdachter Terrasse - Garage und Stellplatz für Ihre KFZ- Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzl. gemauerter Duschkabine- 5 Schlafzimmer- Schwedenofen- Balkone im OG/DG teilweise mit Bergblick / teilweise Simssee Blick- Moderne, zukunftssichere Pelletheizung (Einbau 2021)- Moderne Entkalkungsanlage (Einbau 2021)- Großzügige Nutzfläche im Keller Objekt: Diese geräumige und gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 170 qm bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Familie bieten.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich, der mit einem Schwedenofen ausgestattet ist. Dieser Ofen sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern stellt auch eine weitere Möglichkeit zur Beheizung des Hauses, neben der vorhandenen Pelletsheizung, dar. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich steht Ihnen ein großes Tageslichtbad mit einer Badewanne und separatem Duschraum zur Verfügung, welche Ihnen entspannte Wellness-Momente ermöglichen.Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der Balkon im Dachgeschoss, von dem Sie einen tollen Bergblick auf die umliegenden Chiemgauer Alpen und den Simssee genießen können. Hier können Sie zum Beispiel Ihren Morgenkaffee in angenehmer Atmosphäre genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.Ein weiterer Vorteil dieses Angebotes ist der vorhandene Garten, der Ihnen zusätzliche Freifläche bietet. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, entspannen oder Grillabende mit Familie und Freunden verbringen.Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte ein hervorragendes Wohnkonzept für eine Familie oder Paare, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung suchenKommen Sie jetzt gerne besichtigen und lassen Sie sich vor Ort überzeugen, welche Möglichkeiten hier für Sie und Ihre Familie entstehen könnten.Bitte haben Sie Verständnis. dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben und gültiger Telefonnummer zeitnah bearbeiten können. Sie erhalten dazu im Anschluss an Ihre Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien mit weiteren Hinweisen. Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.AKTUELL: Eine Besichtigung vor Ort ist gerne mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. In der Zwischenzeit genießen Sie die vollständige, virtuelle Tour der Immobilie, die wir Ihnen gerne per Exposé zur Verfügung stellen.Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 2,68 % inkl. MwSt.
