Kaufpreis 225.000 €
26506 Norden
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die feine Wohnung befindet sich im direkten Strandbereich von Norddeich. Der Strand, Yachthafen mit ständigen Fährverbindungen nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. Bei Ebbe lässt sich das Watt während einer Wattwanderung erkunden und bei Flut sorgt das kühle Nass für Erfrischung. Die Treppenanlagen Wattfenster und Meeresterrasse führen von der Promenade direkt ins Wattenmeer und laden mit ihren breiten Stufen zum Sitzen und Liegen ein. Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:. perfekte Strandlage. inkl. Mobiliar und Inventar Ausstattung: -Massiv-Bauweise-ISO-Fenster-2-fache Isolierverglasung-Rollläden -Gasheizung-Fußbodenheizung-Tageslicht-Bad mit Dusche -Einbauküche (neu)-Balkon -inklusive Mobiliar-Sonnenbalkon-eigener PKW-Stellplatz Objekt: In herrlicher Lage zum Strand in 1A Lage befindet sich diese besondere Eigentumswohnung (OG-rechts)Die Wohnung wird aktuell an Feriengäste vermietet und ist über einen privaten Eingang zugänglich. Zu erwähnen ist der herrliche Balkon und die zahlreichen Modernisierungen (Bad, Einbauküche, Fußböden, Türen usw.) in den letzten Jahren.Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohn/u. Nutzfläche von ca. 40 m². Der offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche und Essbereich bilden das Herz der Wohnung. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Weiterhin bietet die Wohnung ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Ein Badezimmer, welches komplett erneuert wurde, mit Dusche und WC runden das Raumangebot ab. Freuen Sie sich auf eine moderne Wohnung, in einer der besten Strandlagen von Norddeich. Sonstiges: Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. Mwst.
