Kaufpreis 199.000 €
91555 Feuchtwangen
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die mittelfränkische Stadt Feuchtwangen, mit ca. 12.200 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Autobahnen A6 und A7 zwischen den bekannten Städten Rothenburg o. T. und Dinkelsbühl an der Romantischen Straße. Die Innenstadt von Feuchtwangen wird durch moderne Umgehungen vom Durchgangsverkehr entlastet. Feuchtwangen wird mehrmals täglich, auch am Wochenende, mit Bussen bedient. Zudem besteht ein gutes Netz von Omnibuslinien im Stadtverkehr. Durch den Zusammenschluss mit zehn umliegenden Gemeinden gehört Feuchtwangen zu den zehn flächenmäßig größten Städten Bayerns. Seit 1999 ist die Bayerische Bauakademie als Fortbildungseinrichtung vor Ort; im Jahr 2000 wurde die staatliche Spielbank Feuchtwangen eröffnet. Objekt: Die gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Haus selbst wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79 m², die sich auf drei Wohnräume sowie Küche und das zeitlose Tageslicht-Badezimmer verteilen. Die Grundrissgestaltung ist ansprechend und gut durchdacht. Große Fenster lassen viel Licht und Helligkeit herein. Von der Küche aus ist ein kleiner Balkon mit Nordausrichtung zugänglich, vom Wohn-Esszimmer bzw. vom Kinderzimmer der größere Balkon mit Südausrichtung. Hier können sie den Abend bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen. Ein kleiner Abstellraum bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, ein praktisches Gäste-WC einbauen zu lassen. In den letzten Jahren wurde die Fassade gestrichen, so dass sie in neuem Glanz erstrahlt. Der Gas-Brenner wurde im Jahr 2016 erneuert, somit ist auch hier kein Handlungsbedarf. In der Küche ist eine Einbauküche eingebaut, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Garten um das Haus ist Gemeinschaftseigentum, welchen sie gerne mit benutzen dürfen.Zur Wohnung gehört ein Keller. Viel Platz, um persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, so dass Ihr Auto im Winter im Trockenen steht.Sie sind auf der Suche nach einer eigenen Wohnung, die Sie zeitnah nach eigenen Vorstellungen renovieren können und wissen eine gute Wohnlage zu schätzen? Vielleicht werden Sie hier fündig! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
