Kaufpreis 224.000 €
45527 Hattingen
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 224.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 GaragenstellplätzeNettorendite Ist in %: 4,25 Nettorendite Soll in %: 4,25 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.516,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.516,00 EUR Lage: Die Wohnimmobilie befindet sich in einem begehrten Wohnviertel, das für seine ruhige und dennoch zentrale Lage geschätzt wird. Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Einzelpersonen, die ein behagliches Zuhause suchen. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Ausstattung: +++Provisionsfrei+++Gepflegtes Eigentumswohnung mit 5 Garagen - Kaufpreiszusammensetzung: 149.000 € Wohnimmobilie + 75.000 € 5 Garagen- Baujahr ursprünglich 1958 aber 1988 kernsaniert - Massivbauweise- 2,5 Zimmer, - 1 Schlafzimmer- Küche- Terrasse- Diele- Bad (mit Dusche)- 3 Kellerräume mit Wasch- / Trockenkeller+++Provisionsfrei+++ Objekt: Wohnimmobilie inkl. 5 Garagen - wohnen & vermieten Sie zugleich!Zu dieser Eigentumswohnung mit eigenem Garten gehören noch 5 Garagen (vermietet). Der Kaufpreis der Garagen beträgt insegsamt 75.000,00 € und ist im Kaufpreis inkludiert.Die Wohnung verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.Zudem zeichnet sich die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung aus. Ein modernes Bad, eine Einbauküche und schöne große Fenster sind nur einige der Highlights. Dank dem separaten Eingang und Treppenhaus gelangen Sie in die schöne helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Durch die großen Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und gewähren zudem einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten. Die 5 Garagen bieten zusätzlich eine sichere und stabile Kapitalanlage durch regelmäßige Mieteinnahmen. Ihr Standort in einer stark frequentierten Gegend verspricht eine hohe Nachfrage. Zudem erfordert ihre Wartung im Vergleich zu anderen Immobilien geringeren Aufwand, während sie dennoch langfristig an Wert gewinnen können.Sichern Sie sich jetzt ihr neues Wohnglück mit einer zusätzlichen zukunftssicheren und soliden Kapitalanlage! Stichworte: Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 395,00 m², vermietbare Fläche: 148,00 m², Grundstücksfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 23.50, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 0.35, Distanz zur Hauptschule: 0.35 Provision: provisionsfrei
