Kaufpreis 285.000 €
41812 Erkelenz
Zimmer 8
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 8
Größe: 167 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Erkelenz ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Kreis Heinsberg. Hier ist eine allgemeine Lagebeschreibung für Erkelenz:Geografische Lage:Erkelenz liegt im westlichen Teil Deutschlands, in der Region Nordrhein-Westfalen. Die Stadt befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach und grenzt im Westen an die Niederlande.Verkehrsanbindung:Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden. Die Autobahn A46 verläuft in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Zudem gibt es Bahnanbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit per Zug ermöglichen.Wirtschaft und Infrastruktur:Die Wirtschaft von Erkelenz ist vielfältig, von Landwirtschaft über Handel bis hin zu Industrie. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem ca. im Jahr 1933 massiv erbauten Bauernhaus mit ca. 167 qm Wohnfläche, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.734 qm. Dieses Anwesen präsentiert nicht nur charmante Tradition, sondern eröffnet auch die Möglichkeit, drei individuelle Wohneinheiten zu schaffen, was es besonders für Mehrgenerationenwohnen attraktiv macht.Wohnfläche und Gestaltungsmöglichkeiten:Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet derzeit eine Wohnfläche von etwa 167 qm. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses, sei es als großzügiges Familienheim oder durch die Errichtung von drei separaten Wohneinheiten. Die rustikalen Elemente des Hauses, wie Holzbalken und traditionelle Details, verleihen dem Innenraum einen einzigartigen Charakter.Mehrgenerationenwohnen leicht gemacht:Mit der Option, drei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, bietet dieses Bauernhaus eine ideale Basis für Mehrgenerationenwohnen. Großeltern, Eltern und Kinder können hier unter einem Dach leben und dennoch ihre Privatsphäre bewahren. Eine besondere Gelegenheit, familiäre Bindungen zu stärken und gemeinsame Erlebnisse zu schaffen.Vielfältige Nutzung der Scheune:Die großzügige Scheune auf dem Grundstück eröffnet kreative Möglichkeiten für den geübten Handwerker. Ob als Werkstatt, Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum - hier können individuelle Vorstellungen und Projekte umgesetzt werden. Die Scheune bietet Raum für die Entfaltung von Kreativität und die Verwirklichung persönlicher Ideen.Großes Grundstück für Outdoor-Enthusiasten:Das weitläufige Grundstück von ca. 1.734 qm ermöglicht nicht nur die Realisierung von Gärten und Grünflächen, sondern bietet auch Raum für Spielbereiche, Gemüsegärten oder entspannte Stunden im Freien.Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses einzigartigen Bauernhauses, das nicht nur Tradition und Charakter bewahrt, sondern auch Raum für moderne Lebensstile schafft. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Mehrgenerationenwohnen zu gestalten und Ihre kreativen Ideen in der großzügigen Scheune umzusetzen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
