Kaufpreis 498.000 €
90473 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: barrierefreies Wohnen möglich Lage: Diese schöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten befindet sich in einer schönen neuwertigen Wohnanlage im Nürnberger Stadtteil Langwasser-Mitte in der Trebnitzer Straße. Das grüne Wohnumfeld und die verkehrsberuhigte Nebenstraße bieten Ihnen absolute Ruhe in zentraler Lage.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können im naheliegenden Franken-Einkaufszentrum erledigt werden. Auch die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind nahezu optimal. Kindergarten und Schulen sind auch in kurzen Wegen bequem erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- öffentl. Verkehrsmittel- EG mit Gartenanteil - Fernwärmeheizung- gemütliche Fußbodenheizung - Iso-Kunststofffenster- Vinylböden- Tageslichtbad mit Dusche- schöne Einbauküche- herrlicher Garten mit Terrasse- elektrische Markise- elektrische Rollos- KNX-System- barrierefreies und behindertengerechtes Wohnen möglich- großes Kellerabteil - zwei Tiefgaragenstellplätze Objekt: Die barrierefreie Erdgeschosswohnung erreicht man bei Bedarf bequem über den eigenen Treppenlift vor dem Hauseingang. Durch das schöne neuwertige Treppenhaus erreicht man den Wohnungseingang. Der große Flur bietet Platz für eine Garderobe. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer großen Dusche ausgestattet. In der angrenzenden Küche finden Sie eine neuwertige Einbauküche vor. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die zwei großen Terrassen in den schönen Garten. Hier finden Sie zwei Ein- bzw. Ausgänge vor. Die optimale Süd/Westausrichtung des Gartens lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier kann man seinen Feierabend genießen. Ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume gehören zur Wohnung. Ein großes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses tolle Immobilienangebot ab.Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 383,--€ (incl.Heizkosten).Überzeugen Sie sich einfach selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
