Kaufpreis 290.000 €
36433 Bad Salzungen
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Innenstadtlage in Bad Salzungen und bietet Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und zu den Kureinrichtungen. Bad Salzungen ist die Kreisstadt des Wartburgkreises im Südwesten Thüringens mit ca. 16.000 Einwohnern und diversen infrastrukturellen Einrichtungen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ladenlokal im EG sowie Wohnung im 1.OG vermietet- Wohnung mit EBK im 2.OG und DG leerstehend - 1 Ladenlokal (Gewerbe) im EG vermietet- 1 Wohnung im 1. OG vermietet- 1 Wohnung im 2. OG und DG aktuell leerstehend- Einbauküche in Wohnung 2.OG inklusive- je Einheit separate Heizungstherme- kleiner Garten Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Innenstadt. Die Immobilie beherbergt im Erdgeschoss ein Ladenlokal und in den oberen Etagen 2 Wohnungen. Das Ladenlokal und die Wohnung im 1. Obergeschoss sind vermietet. Die großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss ist aktuell leerstehend und kann entweder selbst genutzt oder vermietet werden. Die vorhandene Einbauküche im 2.OG ist bereits inklusive. Je Einheit ist eine separate Heizungstherme vorhanden. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Garten mit Sitzecke.Parken ist in der Anliegerstraße der Immobilie mit einem Parkausweis der Stadt für Bewohner möglich.Weitere Informationen wie Innenfotos, Grundrisse, etc. erhalten Sie über unser Webexposé. Sonstiges: Die Immobilienmakler der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell an unseren Standorten und in ausgewählten Medien. Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und marktgerecht. Unsere Experten begleiten und beraten Sie persönlich: Von der ersten Besichtigung über die Koordination des Kaufvertrages und der Beurkundung bis hin zur Immobilienübergabe begleiten wir Sie. Gleichzeitig bieten wir maßgeschneiderte und individuelle Finanzierungslösungen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.240,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
