59269 Beckum
Zimmer 6
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaltmiete 4.500 €
Zimmer: 6
Größe: 173 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Kaution: nach Absprache, 1 Garagenstellplatz Provisionshinweis: zzgl. 3 NK-Pachten (inkl.MwSt) vom PächterMaklerprovision:Bei zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages zum beschriebenen Objekt berechnen wir dem jeweiligen Käufer die angegebene Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt.Bei einem Abschluß eines Pachtvertrages werden 3 Nettokaltpachten inkl. MwSt. berechnet. Lage: Die Hofanlage befindet sich im Außenbereich von Beckumim Kreis Warendorf.Beckum und Ahlen Stadt sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ausstattung: Das Wohnhaus ist mit einem Specksteinofen ausgestattet, welcher an den kälteren Tagen fast das ganze Haus beheizen kann.Kürzlich wurde in der Anliegerstraße ein Stadtwasseranschluß und Glasfaser verlegt.Sie können das Wohnhaus somit an Stadtwasser anschließen, sofern gewünscht. Objekt: Schöne Reitanlage zu verpachten, auch als Teilverpachtung!Denkbar wäre auch eine Nutzung als Gewerbebetrieb wie beispielsweise Zimmerei oder GalaBau, Hundezucht etc.Die monatliche Pacht beträgt 4.500,-EUR inkl. Anlage und Wohnhaus. Durch den vorhandenen Einstaller bekommen sie monatlich 1.500,-EUR als Einnahme.Verbleiben somit monatlich 3.000,-EUR für die komplette Anlage mit Wohnhaus !Pacht oder Kauf möglich !Bei Pacht wird ein Vorkaufsrecht eingeräumt !Schöne Hofstelle mit Reitanlage im Außenbereich zwischen Ahlen und Beckum !- ca. 38 Pferdeboxen- Reithalle- Offenstall- Reitplatz- Reitertheke am Trail- Offenstall- Führanlage- Scheunen- Tribüne- Integrationsboxen- Blockhaus- Einstaller DuschbadZuletzt wurde der Reiterhof als Westernstall genutzt.Das Wohnhaus wurde 2002 mit neuem Dach neu aufgebaut und verfügt über etwa 173 m² Wohnfläche mit separater Zufahrt.Die Hofanlage erreichen Sie über eine gesonderte Zufahrt, vorbei an dem vorhandenen Blockhaus, welches auch als Büro oder ähnliches genutzt werden kann.Insgesamt ca. 38 Pferdeboxen stehen zur Verfügung sowieein großer Offenstall.Die Reithalle wurde 2004 errichtet mit ca. 41 x 21 m und verfügt über eine Führanlage.Ein angrenzender Saloon ( Casino ) bietet direkten Blick in die offene Reithalle.Zur Hofanlage gehört auch ein separates WC mit Dusche für die Einstaller oder Gäste.Der vorhandene Stall ( mit ca. 5 Boxen ) aus dem Ursprungsbaujahr könnte auch, vorbehaltlich der noch einzuholenden entsprechenden Genehmigung, ggf. für weiteren Wohnraum mit zusätzlichen Wohnungen ausgebaut werden.Ein Außenreitplatz mit Spezialboden und Tribüne grenzen direkt an die Stallungen an.Angrenzend an das Stallgebäude mit Auslauf befindet sich noch ein großer Offenstall mit Unterstellgebäude und direktem Weidezugang.Dahinter liegend befinden sich die Weiden.Das Gelände verfügt insgesamt über etwa 1,77 ha Grund.Eine weitere landwirtschaftliche Fläche mit ca.3,16 ha kann hinzugekauft werden !Das Anwesen verfügt über mehrere Gebäude und kann zur gewerblichen Eigennutzung mit ( Pferde) Tierhaltung, sowie auch als Reitanlage bzw. Pferdebetrieb mit Zucht etc. gewerblich genutzt werden.Beim Kauf der Anlage sind einige Besonderheiten bei der Abwicklung zu berücksichtigen, welche wir ihnen gerne im persönlichen Gespräch erläutern. Stichworte: Nutzfläche: 860,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtrandlage, modernisiert: 2004