Kaufpreis 1.490.000 €
22605 Hamburg
Zimmer 4
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 4
Größe: 183 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück: Die ca. 183 m² große Endetagenwohnung befindet sich in einer im Jahr 1971 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 6 Häusern und 32 Einheiten belegen. Das etwa 9.327 m² grosse Grundstück bietet der Planungs- und Bauzeit entsprechend aus heutiger Sicht besonders viel Grünfläche. Objektbeschreibung: Diese aufwendig sanierte Endetage besticht durch ihren großzügigen Wohn-/ Essbereich mit westlicher Ausrichtung und die geräumige ca. 22 m² große Terrasse entlang der gesamten Westseite. Die moderne, sehr hochwertige dunkle Einbauküche mit großer Insel ist der zentrale Blickfang der Wohnung. Frei stehende Stahlträger, wie auch die Raum teilenden Glaselemente mit Stahlrahmen, der durchgehende Dielenboden aus geölter Eiche, hohe Türen mit innen liegenden Scharnieren sowie moderne, großformatige Fliesen in den Bädern und dem Zeitgeschmack entsprechende, hochwertige Sanitärelemente und Armaturen wie auch die bewußt kontrastreiche Farbwahl verleihen der Wohnung einen loftartigen Charakter. Zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer sind ebenso über einen eigenen Flur begehbar wie das große Dusch- und Wannenbad mit separatem WC-Bereich und eine kleine Abstellkammer. Ein weiteres, ebenfalls östlich ausgerichtetes Zimmer, ist durch ein Glaselement vom Wohnbereich getrennt. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 beheizt. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller und in der Tiefgarage ist ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad-Abstellflächen sind ebenso vorhanden wie das gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbad.D Lage: In Othmarschen lebt man citynah und gleichzeitig mit viel Wasser und Grün in nächster Umgebung. Die Elbe und diverse Parks liegen vor der Tür. Alle Schultypen inklusive der Internationalen Schule und zahlreiche Kindergärten befinden sich in der Nähe. Das Freizeit- und Sportangebot ist groß und erfüllt höchste Ansprüche. Von Tennis, Hockey, Golf, Segeln bis hin zu Reiten und Polo wird in nächster Nähe alles geboten. Die Lage ist für Familien optimal geeignet. Die beliebte "Waitzstraße" mit besten Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso wie die S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Elbeeinkaufszentrum rundet das Angebot ab. Die Hamburger Innenstadt erreicht man sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten. Zum Flughafen gelangt man über die nahe gelegene A7 in den Morgenstunden in nur ca. 20 Minuten. Provisionshinweis: Der Käufer ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Cousin Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Provision: Die Provision beträgt 3,57 % inklusive MwSt. Weitere Informationen siehe "Provisionshinweis".
