Kaufpreis 225.000 €
26725 Emden
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umkreis, auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gute Nahverkehrsanbindung, zur ca. 4 km entfernten Innenstadt, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, der Fußgängerzone, dem Bahnhof und dem kulturellen Angebot, über das Stadtbusnetz. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenblockhaus- Jalousien- Brennwerttechnik - Bungalow BJ ca. 1973 ("Hansen-Fertighaus")- Garage mit Anbau von1987, ca. 42 m², separater Terrassenzugang- Erbpacht-Grundstück ca. 642 m² mit Metallzaun eingefriedet- 5 Zimmer - derzeit 3 Zimmer mit Terrassenzugang- hochwertige Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung, mit elektrischen Außenrollläden- neue Kunststofffenster mit Isoverglasung im Wohnzimmer (2009)- neue Kunststoff-Haustür mit Isoverglasung in 2012 - Brennwerttherme von 2010 (Eigentum)- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss- Gäste-WC- Küche mit Einbauküchen und angeschlossenem Vorratsraum- Terrasse in Süd-Lage (teilweise überdacht und mit zusätzlicher Markise)- begehbarer Dachboden mit mittlerer Stehhöhe ( ein Raum mit Heizkörper ausgestattet )- Terrasse in Süd-Lage (teilweise überdacht und mit zusätzlicher Markise)- 1.000-Liter-Regenwasser-Erdtank- Erbpacht-Grundstück ca. 642 m² mit Metallzaun eingefriedet- jährliche Erbpacht z. Zt. 898,80 €, Laufzeit bis 01.10.2072 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, Laufzeit Erbpacht: 48 Jahre, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
