Warmmiete 2.355 €
38126 Braunschweig
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Frei ab: 1. März 2024
Warmmiete: 2.355 €
Nebenkosten: 205 €
Kaltmiete 1.850 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Penthauswohnung im Süd-östlichen Stadtbereich von Braunschweig. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Helmstedter Straße. Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Straßenbahnhaltestelle sind fußläufug erreichbar. Hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit der nächsten Autobahnauffahrt Richtung Wolfsburg, Salzgitter und Wolfenbüttel. Ausstattung: Daten Energieausweis:Baujahr 2024ErstbezugBedarfsausweisGültig bis 01.02.2033Energieeffizienzklasse AWarmwasser enthalten jaEndenergiebedarf 47,20 kWh/(m²*a)Baujahr Energieerzeuger 2023Luft/Wasser-Wärmepumpe. Objekt: Neubau Penthousewohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, 2023 massiv erbaut mit Vollkeller, mit Flachdach, Luftwärmepumpe, Parkplätzen, einem Aufzug und vielen weiteren Details.Die barrierefreie Penthousewohnung mit 153 m² Wohnfläche ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse (22 m²) in Süd-West-Ausrichtung, eine moderne Einbauküche, Klimaanalge für Wohn-und Schlafräume, eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, zwei Tageslichtbäder, Kunststoff-ISO-Fenster mit 3 fach-Verglasung und elektrischen Aussenrollläden, einem Abstellraum im Keller, einem Pkw-Einstellplatz im Aussenbereich mit Wallboxvorbereitung und vielen weiteren Details.Die Wohnung ist mit großflächigen Bodenfliesen (120 x 60 cm) oder mit Vinylbelag ausgelegt. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen.Derzeit werden die Restarbeiten durchgeführt, so dass die Wohnung zum 01.03.2024 vermietet werden kann.Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.Kaution: 3 Monatsmieten kalt.Befristeter Mietvertrag über 5 Jahre. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.2.2033.Endenergiebedarf beträgt 47.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.Die Energieeffizienzklasse ist A.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
