Kaufpreis 270.000 €
34289 Zierenberg
Zimmer 7
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 7
Größe: 190 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die angebotene Immobilie liegt in grüner Ortsrandlage von Zierenberg-Oelshausen. Das schöne Einfamilienhaus bietet eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung. Die Autobahn A44 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Kassel (30 Minuten Autominuten). Diese Verkehrsanbindung macht das Anwesen besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge einer ländlichen Wohnlage mit der Nähe zu einer größeren Stadt kombinieren möchten. Neben Kassel sind die Städte Wolfhagen (12 Autominuten), Zierenberg (14 Autominuten) und Baunatal (22 Autominuten), sowie der Ortsteil Ehlen (7 Minuten) in nur wenige Autominuten zu erreichen. Diese Ortschaften bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Nicht nur die guten Anbindung macht die Lage dieses Hauses besonders attraktiv, sondern auch die unmittelbare Nähe zur Natur. Direkt vor der Haustür erstrecken sich grüne Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. In wenigen Fahrminuten erreicht man zudem den Habichtswald, ein ausgedehntes Waldgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Diese grüne Oase bietet eine willkommene Abwechslung vom Alltagsstress und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Objekt: Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1976 auf einem etwa 724 m² großen Grundstück in Fertigbauweise errichtet.Die insgesamt 190 m² Wohnfläche bieten reichlich Platz für eine individuelle Nutzung der Immobilie.Da das Treppenhaus in sich abgeschlossen ist, ist auch ein separates Bewohnen möglich.Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:Erdgeschoss (ca. 115,8 m²)Über den Windfang sowie dem Eingangsbereich gelangen Sie den angrenzenden Flur der aktuell durch eine Schiebetür vom Treppenhaus abgetrennt wird. Dieser erschließt Ihnen alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Rechter Hand befindet sich der offene Essbereich mit angrenzender Küche. Diese ist ausgestattet mit Einbaumöbeln.Gegenüber befindet sich das Herzstück des Erdgeschosses. Das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer ermöglicht Ihnen gesellige Stunden mit Freunden und Familien. Auf der Südterrasse, die von hieraus erreichbar ist, genießen Sie die langen Abendstunden.Linker Hand befinden sich drei Schlafräume die individuell genutzt werden können. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne und Dusche. Ein Gäste-WC mit Garderoben-Nische komplettiert den Grundriss im Erdgeschoss. Dachgeschoss (ca. 75,2 m²)Im Dachgeschoss erwartet Sie das eindrucksvolle Studiozimmer. Aufgrund seiner Größe und der großen Fensterfront, überzeugt der Raum mit einer luftigen Raumatmosphäre.Da sich auf dieser Etage ebenfalls ein Badezimmer, eine Küche sowie insgesamt zwei Schlafräume befinden, ist hier wie Eingangs erwähnt auch eine getrennte Nutzung realisierbar. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ließe sich hier umsetzen. KellergeschossDer massiv gemauerte Keller erweitert das Platzangebot der oberen Etagen. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum drei weitere wohnlich ausgebaute und gut belichtete Räume, die beispielsweise als Büro oder Hobbyräume genutzt werden könnten. Das Kellergeschoss verfügt über einen gesonderten Ein- bzw. Ausgang. Das Angebot wird komplettiert mit einer geräumigen und unterkellerten Doppelgarage sowie dem vorgelagerten Carport, das auch für die Unterstellung eines Wohnmobils geeignet ist. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1985.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Stichworte: Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
