Kaufpreis 499.000 €
34537 Bad Wildungen
Zimmer 6
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 266 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Bad Wildungen Ortsteil Mandern liegt malerisch am Nordrand des Naturparks Kellerwald-Edersee. Das Dorf besticht durch seine idyllische Lage inmitten von sanften Hügeln und grünen Wiesen. Umgeben von einer Vielzahl an Wander- und Radwegen ist Mandern ein beliebter Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten.Die Dorfarchitektur ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten.Die Bewohner von Mandern sind bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft und ihren Zusammenhalt in der Gemeinschaft. Besucher können in den gemütlichen Gasthäusern und Restaurants regionale Spezialitäten und köstliche Hausmannskost genießen.Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch des nahegelegenen Nationalparks Kellerwald-Edersee. Hier können Besucher auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die unberührte Natur erleben und die Ruhe und Stille genießen.Auch kulturell hat Mandern einiges zu bieten. Das Dorf veranstaltet regelmäßig kulturelle Events, wie beispielsweise Konzerte, Theateraufführungen oder Kunstausstellungen, bei denen sich Einheimische und Gäste gleichermaßen amüsieren können.Insgesamt ist Mandern ein charmantes und lebendiges Dorf, das mit seiner wunderschönen Lage und seiner vielfältigen Natur- und Kulturlandschaft jeden Besucher begeistert. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das Zweifamilienhaus im südländischen Stil wurde ca. im Jahr 2004 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 878 m² erbaut. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Der Energieträger ist Gas. Zusätzlich gibt es eine Sauna, in der man sich nach einem langen Tag entspannen kann.Die Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2022 mit einer Leistung von 18 kWp und einem Speicher ermöglicht es den Bewohnern, ihren eigenen Strom zu erzeugen und somit unabhängig vom Stromnetz zu sein. Durch die Autoladestation haben Besitzer von Elektrofahrzeugen die Möglichkeit, ihr Auto bequem zu Hause aufzuladen.Ein Kaminofen im Haus sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern auch für zusätzliche Wärme in den kalten Wintermonaten. Der sehr schöne Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein Wintergarten schafft ein helles und offenes Ambiente und ermöglicht den Bewohnern einen herrlichen Blick.Zum Parken stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Durch die zwei separaten Eingänge für die Wohnungen haben die Bewohner ihre Privatsphäre und können ungestört leben.Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 266 m², die Platz für zwei Familien oder auch eine große Familie mit Gästen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet. Das Haus kombiniert modernen Komfort mit südländischem Flair und ist ideal für Menschen, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit liebevollen Details legen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
