Kaufpreis 690.000 €
25599 Wewelsfleth
Zimmer 11
Größe 402 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 11
Größe: 402 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt ländlich zwischen den beiden charmanten Orten Brokdorf und Wewelsfleth. Wer enge, kleine Neubausiedlungen mit diversen Nachbarn scheut, der ist hier richtig. Weitblick und Ruhe stehen hier im Vordergrund. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse überdacht- Gartenhaus- Einbauküche Objekt: Dies ist wirklich kein alltägliches Objekt!Diese schöne Kate wurde von den jetzigen Eigentümern zum Leben erweckt.Herzstück ist sicherlich die große Hauptwohnung mit 138 m². Highlight sind sicherlich die offene Küche mit großem Wohnbereich sowie das moderne Badezimmer mit freistehender Wanne.Zum Angebot gehören zwei weitere Wohnungen ( 83,7 m² und 34 m²), die entweder als Ferienwohnung oder auch Festvermietet werden können.Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnungen zusammen mit 5 weiteren Appartments im Dachgeschoss (je ein Schlafzimmer mit anliegendem Bad und Gemeinschaftsküche) an Monteure vermietet. Die Werft in Wewelsfleth und das Atomkraftwerk Brokdorf brauchen viele Monteure, sodass eine sehr gute Auslastung vorhanden ist.Weiteres Highlight ist der Aktivstall für bis zu 10 Pferde des Herstellers HIT mit einem großen Paddock verbunden mit einem Paddock (17m x 35m, Wattboden, derzeit begrünt) und einem dazu gepachteten Hektar Grünland direkt am Stall ist das Reiterglück perfekt.Eine große Scheune (35m x 12m) ist ebenfalls auf dem Grundstück.Hier können Autos untergestellt werden oder weiteren Hobby's nachgegangen werden. Auch eine Nutzung im Gewerbebereich ist denkbar. Sonstiges: Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte: Nutzfläche: 530,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
