Kaufpreis 599.000 €
48734 Reken
Zimmer 10
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 10
Größe: 216 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Eine gute Investition! Lage: Die Gemeinde Reken mit ihren ca. 14.500 Einwohnern liegt im Süd-Osten des Kreises Borken. Reken gliedert sich in die Ortsteile Bahnhof Reken, Groß Reken, Klein Reken, Maria Veen und Hülsten. Reken ist über die südlich gelegene Stadt Dorsten mit dem Ruhrgebiet verbunden. Wichtige Verkehrsanbindungen sind die A 31, sowie die A 43, die durch den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland in die B 58 oder die B 67 übergeht.Die 8 Rekener Kindergärten und -tagesstätten bieten umfangreiche Angebote zur Förderung und Entwicklung. Desweiteren gibt es 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule und 1 Gymnasium. Die Haupt- und Realschule sind auslaufend. Das Rekener Bildungszentrum und die Musikschule Borken mit Schulungsangeboten vor Ort ergänzen das Bildungsangebot.Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Ob Kultur- oder Sportvereine, das Heimatmuseum Windmühle, der Aussichtsturm am Melchenberg - Reken hat vieles zu bieten! Ausstattung: Balkone bzw. Loggien,ausreichend Stellplätze, Objekt: Hier können wir Ihnen ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Maria Veen anbieten.Im Erdgeschoss befindet sich ein Herren- und Damensalon mit ca. 125 m².Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit 86 m² und 61 m² und im Spitzboden 2 Wohnungen mit 42 m² und 27 m².Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, notwendige Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt.Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992.Die Jahresnettosollmiete beträgt 25.800 €.Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.Konnten wir Ihr Interesse an diesem Angebot wecken?Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.800,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.020,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 341,75 m², vermietbare Fläche: 341,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
