Kaufpreis 280.000 €
61169 Friedberg (Hessen)
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Herzen von Friedberg bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 98,48 m² Wohnfläche an. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen drei-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1980. Auf der ersten Wohnebene verfügt die Maisonette-Wohnung über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer offenen Küche, einem Gäste- oder Arbeitszimmer und einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Wohnebene, in der sich das Schlafzimmer, die Empore und das zweite Tageslichtbad mit Dusche befinden. Im Wohn- und Esszimmer, in den Schlafräumen und in der Diele befindet sich ein Buche-Parkettboden. In der Küche und in den Bädern wurden helle Bodenfliesen verlegt.Zu der Wohnung gehören neben einem Stellplatz ein Kellerraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, weiteren Hausrat zu verstauen. Lagebeschreibung: Friedberg ist mit seinen ca. 29.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca.30 km nördlich von Frankfurt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen, sowie die Bahn und S-Bahnverbindungen machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main-Gebietes besonders attraktiv.Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen. Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändler bis hin zu diversen Fachgeschäften zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants, Cafés und an vielfältigen Freizeitangeboten. Raumaufteilung: Parkettboden im Wohn- und SchlafbereichTageslichtbad mit Badewanne Tageslichtbad mit DuscheKellerraumBalkon GegensprechanlageWaschkellerFahrradkeller1 TG-StellplatzEinbauküche Besichtigungstermine: Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. Maklercourtage: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den Käufer zu zahlen.
