Kaufpreis 549.000 €
70567 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1866
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wunderschönes altes 3-geschossiges Fachwerkhaus mit Flair, Ursprungsbaujahr 1866. Aufgrund umfangreicher Modernisierung 1988 wurde das Haus aus der Denkmalschutzliste gestrichen. Das Haus besteht aus 5 Wohnungen, einer gewerblichen Einheit im EG und zwei Gewölbekellern im 1. u. 2. UG.Die durch uns zum Verkauf kommende exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß eines 5-Parteien-Merhfamilienhaus bietet großzügiges Wohnen in einer schönen und ruhigen Umgebung. Verteilt auf ca. 136 m² Wohnfläche findet man ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, welches zur Küche hin offen gestaltet ist, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer und die Sanitäreinheiten. Aufgrund der gebotenen Küchenfläche wäre es ohne größeren Aufwand möglich, eine geschlossene Wohnküche zu gestalten und somit das bestehende Esszimmer als ein zusätzliches Zimmer zu gewinnen. Eine separate Speisekammer in der Küche bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnung wurde 2006 kernsaniert; hierbei wurde großen Wert auf Exklusivität gelegt: So fanden ausschließlich hochwertige Materialien Verwendung. Im Wohn- und Schlafbereich, im Flur sowie in der Küche wurde ein Mosaik-Parkett (Eiche) verlegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit Marmor versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Whirlpoolwanne, eine Glasdusche, einen Holzwaschtisch mit aufgesetztem Waschbecken, eine Toilette und ein Bidet. Eine Abstellfläche für eine Waschmaschinen und Trockner sowie den entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden. Durch die Anzahl der Fenster ist eine sehr gute natürliche Belichtung gegeben; diese wird zusätzlich durch eine Vielzahl elektrischer Lichtquellen unterstützt. Neben Sprossen-fenstern, vierfach kassettierten Türen, ausgewählten Fußbodenbelägen und lackierten Holzsockelleisten, Armaturen sowie weiteren Details ist auch das äußere Erscheinungsbild der Immobilie hervorzuheben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lagebeschreibung: Möhringen ist einer der beliebtesten südlichen Vororte. Mit seinem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Die internationale Schule befindet sich in näherer Umgebung. Zudem haben sich zahlreiche Industriebetriebe und Dienstleistungs-unternehmen (DaimlerChrysler-Konzern, DEKRA, Neoplan, Pressehaus, Hansa, Züblin, SSB-Zentrale) hier niedergelassen, die derzeit insgesamt ca. 36.000 Arbeitsplätze anbieten. Durch die U-Bahn-Anbindung benötigt man weniger als 15 Minuten in die Stuttgarter City. Mit dem PKW ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn, der Bundesstraße oder am Flughafen Stuttgart (Leinfelden-Echterdingen). Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
