Kaufpreis 220.000 €
75328 Schömberg
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Kurzbeschreibung: 3-Zimmer-Eigentumswohnung Lage: Die Glücksgemeinde im Schwarzwald! Schömberg liegt in herrlich eingebetteter Landschaft des Nordschwarzwaldes und ist durch die idyllische Lage vor allem bei Naturfreunden sehr beliebt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken usw. sind direkt in Schömberg vorzufinden.Die Bushaltestelle "Liebenzeller Str." liegt nur unweit von der Wohnung entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die nahegelegene Bundesstraße B463 und den ca. 17 km entfernten Autobahnanschluss "Pforzheim - West" verfügt Schömberg außerdem über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend baujahresentsprechenden Zustand. Besondere Ausstattungsmerkmale sind:- schöne Terrasse in südöstlicher Ausrichtung, - offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse,- hochwertige Einbauküche mit allen technischen Geräten,- Tageslichtbad,- Kellerabstellraum sowie- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum im Untergeschoss.Ein offener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Objekt: Sie können sich über eine aktuell vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Schömberg freuen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1973 erbaut wurde und aus insgesamt 11 Einheiten besteht. Die Wohnfläche von ca. 87 m² wird aufgrund einer durchdachten Grundrissplanung bestmöglich aufgeteilt:Flur, Küche mit Essecke, Wohnbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Arbeitszimmer, Terrasse.Besonders hervorzuheben ist neben der attraktiven Raumaufteilung vor allem die großzügige Terrasse in südöstlicher Ausrichtung.Der Kellerabstellraum und die gemeinschaftlichen Räume befinden sich im Untergeschoss. Ebenfalls mitverkauft wird ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.In Zeiten volatiler Märkte mit vergleichsweise immer noch niedrigen Zinssätzen eignet sich das Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage. Durch den guten Standort sollte eine nachhaltige Vermietung immer gewährleistet sein. Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Verkaufs-Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gern bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Sonstiges: Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von dem Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
