Kaufpreis 799.000 €
73614 Schorndorf
Zimmer 6
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 6
Größe: 232 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Das hier angebotene Wohnhaus mit angebauter Gewerbefläche befindet sich in zentrale Lage von Schorndorf. Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe des Hauses. In 15 Gehminuten vom Haus gelangen Sie zum Bahnhof Schorndorf und haben hier die Möglichkeit innerhalb von kurzer Zeit mit der S-Bahn das Stuttgarter Stadtzentrum zu erreichen und sind somit auch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden.Mit dem Auto erreichen Sie Stuttgart über die Bundesstraße 29 in 25 Minuten. Ausstattung: - gepflegtes, modernes Wohn- und Geschäftshaus, laufend modernisiert- praktischer Schnitt- Anbau von 1997, Gesamtfläche hier bei ca. 108 qm- Fläche Wohnhaus ca. 232 qm- Grundstücksgröße ca. 369 qm- Energieausweis vorhanden- Gas-Zentralheizung von 2010- Garage sowie Stellplätze direkt am Haus- zentrale Lage- schickes Gebäude- Wohnen- & Arbeiten möglich- Übernahme der aktuellen Praxis nach Absprache auch möglich- frei nach Vereinbarung Objekt: Entdecken Sie unser exklusives Angebot: Ein SECRET SALE, bei dem Diskretion oberste Priorität hat! Nach vollständiger Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Details zur beeindruckenden Immobilie zu.Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus, zentral gelegen in Schorndorf, bietet die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen - und das unter einem Dach, mit ausreichend Platz für Ihre Familie.Die Immobilie erstreckt sich über 3,5 Geschosse und bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 340 Quadratmetern. Die Praxisräume zeichnen sich durch natürliches Licht und einen einladenden Zugang für Kunden aus.Im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnung, die durch ihre ansprechende Aufteilung besticht. Erbaut im Jahr 1971 auf einem Grundstück von ca. 369 Quadratmetern, wurde das Haus 1997 um einen Anbau erweitert und in diesem Zuge modernisiert.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erreichen Sie über einen eigenen Seiteneingang mit einem kleinen Empfangsbereich für Ihre Kunden. Hier befindet sich ein großer Raum (Anbau) der sich ideal für Schulungen oder als großzügiger Behandlungsraum eignet. Über das Treppenhaus gelangen Sie zu fünf weiteren Räumen, die derzeit als Behandlungs- oder Büroräume genutzt werden.Die Wohnebene ist über das Treppenhaus sowie direkt über den Hauseingang zugänglich. Sie erstreckt sich über das 2. Ober- & Dachgeschoss und bietet ein behagliches Zuhause. Eine Dachterrasse über dem Anbau sowie ein Balkon von der Küche aus erweitern bei passendem Wetter Ihren Lebensraum ins Freie.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und weitere Stellplätze direkt am Haus.Die Immobilie wird nach Absprache frei. Erleben Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie selbst - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme überzeugen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 16,76 m², 3 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
