Kaufpreis 90.000 €
44629 Herne
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 90.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Herne-Mitte. Sie liegt am Westring, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In der direkten Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte, wodurch die Infrastruktur sehr gut ist. Durch die Nähe zum Zentrum und dem angrenzenden Grüngürtel ist der Standort sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv. Der Westring ist eine belebte Straße mit vielen Geschäften und Cafés, die ein lebendiges Umfeld schaffen. Durch die exzellente Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Orten in und um Herne. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bochum, Dortmund und Essen. Ausstattung: + ca. 75 m²+ 3 Zimmer+ offene Küche + Diele gefliest + Duschbad hell gefliest + Loggia+ Wohn-/Essbereich ausgelegt mit Laminat+ Diele ausgelegt mit Laminat+ Abstellraum+ Keller+ Fahrstuhl Objekt: Herne ruftHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese geräumige Wohnung bietet auf ca. 75 m² eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Der ideale Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.Die bodenständige Etagenwohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele befindet sich im 2. Obergeschoss in Herne-Mitte und ist komfortabel mit dem Fahrstuhl zu erreichen.Über die Diele erreichen Sie das Duschbad zur Linken und das Schlaf- und Kinderzimmer zur Rechten. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Loggia, das Highlight dieser Wohnung. Sie bietet Ihnen zusätzlichen Raum im Freien, wo Sie entspannen und gesellige Stunden verbringen können.Praktisch ist auch der Abstellraum, den Sie im Eingangsbereich finden. Außerdem verfügt die Wohnung über einen privaten Kellerraum, der Ihnen genügend Stauraum bietet.Gerne können Sie die Wohnung selbst beziehen, aber auch zur Vermietung wäre die Wohnung als Kapitalanlage sicherlich eine Überlegung wert.Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Auf besonderen Wunsch des Verkäufers laden wir Sie zunächst zu einer virtuellen Besichtigung ein. Nur nach Bonitätsnachweis werden einzelne "live"-Besichtigungen vereinbart.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.225, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 0.975 Provision: 4.76% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
