Kaufpreis 730.000 €
80337 München
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 730.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975%Die Courtage in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MCC Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Ludwigsvorstadt??Die Ludwigsvorstadt ist Teil des Stadtbezirks 2 Ludwigvorstadt-Isarvorstadt. Die zentrale Lage sowie die Nähe zu einer Reihe bedeutender Orte und Einrichtungen machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsviertel von München. Der Stadtbezirk entstand 1992 aus der Zusammenlegung der Ludwigsvorstadt südwestlich des Stadtzentrums mit den drei Isarvorstadtbezirken Isarvorstadt/Schlachthofviertel, Isarvorstadt/Glockenbachviertel und Isarvorstadt/Deutsches Museum südöstlich davon und umfasst den südlichen Teil der Altstadt wie eine Spange.Mit dem Grüngürtel entlang der Isar, dem Alten Südlichen Friedhof und der Theresienwiese umfasst der Bezirk bedeutende Freiflächen und Grünanteile im südlichen Innenstadtbereich. Zur Ludwigsvorstadt, westlich der Altstadt gelegen, gehören der Hauptbahnhof, die Theresienwiese und das Innenstadtklinikum.Der Hauptbahnhof ist der wichtigste Verkehrsknotenpunkt in München: Alle S-Bahnlinien der Stammstrecke und vier U-Bahnlinien fahren den Hauptbahnhof an. Die Theresienwiese ist direkt über die U4 und U5 erreichbar. Über die U-Bahnlinien U3 und U6 ist auch der südöstliche Teil der Ludwigsvorstadt gut an den ÖPNV angeschlossen. Zudem queren mehrere Trambahn- und Buslinien das Viertel. Ausstattung: ? Kleine, sehr gepflegte Wohnanlage mit nur 14 Parteien? Kernsanierung der Wohnung 2007 ? 2-Zimmerwohnung im 1. OG ? Anspruchsvolle, moderne Innenausstattung mit durchdachter Planung? Küche mit Elektrogeräten (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine)? Tageslichtbad mit Badewanne sowie Fußbodenheizung? Originaler Vollholzdielenboden im Wohn- und Schlafbereich, weiß lackiert? Design-Sichtbetonboden im Küchen- und Essbereich (Fußbodenheizung)? Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden? Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank? Großer Balkon in Ostausrichtung zum ruhigen Innenhof? Überdachter Fahrradabstellplatz? Kellerabteil ca. 5 m² ? Perfekte Infrastruktur: ?U3 und U6, Haltestelle Goetheplatz (8 Minuten zu Fuß) Bus-Linien 58, 62, 68, N45 und X98 , Haltestelle Kapuzinerstraße (2 Minuten zu Fuß)?Linien 58, 68 und N45, Haltestelle Kapuzinerplatz/Arbeitsagentur (4 Minuten zu Fuß) Objekt: ? Objektart: Etagenwohnung? Anzahl Zimmer: 2? Wohnfläche: ca. 54 m²? Nutzfläche: ca. 9 m²? Baujahr: 1895? Kernsanierung Wohnung: 2007? Lift: Nein? Energieträger: Strom? Hausgeld: EUR 220,-? Instandhaltungsrücklage: ca. EUR 15.800,- (Stand 12/22)? Kaufpreis Wohnung: EUR 730.000,-? Verfügbar: Nach Vereinbarung Sonstiges: Unser Exposé soll Ihnen die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Für eine fundierte Beurteilung des Objekts empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns zu führen. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,5% zzgl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023 Provision: 2,975%Die Courtage in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
