Kaufpreis 200.000 €
85375 Neufahrn b. Freising
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Neufahrn liegt in attraktiver Lage in der Nachbarschaft zur Landeshauptstadt und zum Flughafen München mit ÖPNV-Anschluss sowie Autobahnanbindungen. Das Objekt selbst liegt sehr zentral und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So ist die S-Bahn-Station Neufahrn in nur ca. 12 Gehminuten erreichbar. Die nächstgelegenen Bushaltestellen liegen ab ca. 200 m von der Immobilie entfernt.Der Standort bietet einen breiten Branchenmix an Industrie, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen. Unternehmen der Medizintechnik und Pharmazie, Informations- und Kommunikationstechnologie, Kreativwirtschaft und Logistik sind ebenso vertreten wie Hotellerie, Handel und Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung der Immobilie. Neufahrn verfügt über eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Grund- und Mittelschule sowie das Oskar-Maria-Graf Gymnasium sind direkt am Ort vorhanden. Mit ca. 20.000 Einwohnern ist Neufahrn die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Freising. Die Nähe zu den Hochschulen in Garching, Freising und München bieten attraktive Bedingungen für forschungs- und entwicklungsintensive Firmen. Die Freizeitinfrastruktur mit verschiedensten Einrichtungen für alle Altersgruppen sowie eine gut ausgebaute Bildungs- und Sozialinfrastruktur sprechen für die gute Lebensqualität in Neufahrn. Objekt: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in Neufahrn in einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten.Das Wohnzimmer hat knapp 20 qm und ist durch die breite Fensterfront sehr hell. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach Süd-Südost ausgerichtete Loggia. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, die durch ein großes Fenster sehr gut zu lüften ist und über einem praktischen Abstellraum bzw. eine Speisekammer verfügt.Vom Schlafzimmer aus haben Sie ebenfalls Zugang zur Loggia. Im Flur ist Platz für eine Garderobe und hier befindet sich der Zugang zum innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Das Objekt ist in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand, es besteht leichter Renovierungsbedarf.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.Die Wohnung ist seit 2012 für 490,00 Euro warm monatlich vermietet.Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mail. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 340,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.0 Provision: provisionsfrei
