Kaufpreis 629.000 €
22415 Hamburg
Zimmer 4
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Say hello to Hamburg-Langenhorn: Die Mitte aus Urbanität und NaturSt. Jürgens Holz 24 in Hamburg Langenhorn - ein Ort, der sich durch seine ruhige Atmosphäre und dennoch optimale Anbindung an wichtige Einrichtungen auszeichnet. Diese Lage bietet nicht nur Familien, sondern auch jungen Paaren eine ideale Umgebung für ein angenehmes Wohngefühl.St. Jürgens Holz liegt in einem familienfreundlichen Viertel, das durch seine ruhigen Straßen und grünen Wohngebiete besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die sichere Umgebung ermöglicht es Kindern, ihre Umgebung eigenständig zu erkunden, während Eltern die Gewissheit haben, dass ihre Kleinen in einer sicheren Nachbarschaft aufwachsen.Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A1 sind gut erreichbar, und die nahgelegene Busstation und die U-Bahn-Station Langenhorn Markt bieten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So sind Arbeitsplätze, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt schnell erreichbar.Für junge Paare bietet Langenhorn eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebote der Metropole. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage von Langenhorn eine angenehme Rückzugsmöglichkeit nach einem erlebnisreichen Tag.Insgesamt präsentiert sich St. Jürgens Holz als eine Wohngegend, die durch ihre Familienfreundlichkeit, gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, Nähe zu Schulen und Kitas sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Diese Lage vereint das Beste aus urbanem Lebensstil und einem entspannten Wohngefühl - ideal für Familien und junge Paare gleichermaßen. Ausstattung: Die lichtdurchfluteten Häuser sind mit einem modernen und auf Langlebigkeit bedachten Design-Vinyl-Boden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die südwestlich ausgerichteten Terrassen laden abends zum Sonnenuntergang ein. In St. Jürgens Holz erwarten Sie hochwertige Materialien namhafter Hersteller - Vorzüge, die Sie bald Ihr Eigentum nennen können. - moderne und effiziente Grundrisse - bodentiefe Fenster im Wohnzimmer- hochwertiger Design-Vinyl-Boden - Fußbodenheizung - Sanitärausstattung namhafter Hersteller, wie z.B. Villeroy & Boch, Hansgrohe, TECE- bodengleich geflieste Dusche- KfW 40-Standard (Effizienzhaus 40) mit QNG-Siegel- Abluft-Wasser-WärmepumpeNutzen Sie die maximale KfW-Förderung: Ihr neues Zuhause in St. Jürgens Holz 24 ist ein KfW klimafreundlicher Neubau (KFN) in Effizienzhaus 40 Standard mit QNG-Siegel ("Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude") - profitieren Sie also von unschlagbaren Zinskonditionen.Wohneigentum für Familien - Programm 300. Bis zu270.000,-€ Förderdarlehen für Familienmit mindestens einem Kind im Haushalt. Zinssätze ab 0,01%p.a. Objekt: Neubau-Townhouse: Ihr moderner Wohntraum im Hamburger NordenIn einer begehrten und familienfreundlichen Lage von Hamburg-Langenhorn erwarten Sie top moderne Neubau-Townhouses, die Sie spätestens im Herbst 2024 bereits beziehen können. Mit effizient geplanten Grundrissen und einer Wohnfläche von circa 90 m2 bieten diese Eigenheime den idealen Lebensraum für junge Paare oder Familien, die urbanes Leben und naturnahe Erholung schätzen.Baustart bereits erfolgt: Im Februar dieses Jahres sind die Bauarbeiten auf dem Grundstück bereits gestartet. Von jetzt geht es schnell. Sichern Sie sich eins der beiden letzten noch verfügbaren Eigenheimen.Wohnkomfort und Energieeffizienz:Die Townhouses präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design und überzeugen nicht nur durch eine hochwertige Ausstattung, insbesondere ist es das zukunftsorientierte und nachhaltig geplante Haustechnikkonzept, das Ihr neues Zuhause unabhängig von fossilen Brennstoffen und damit wertstabil für die Zukunft macht. So wird zum Beispiel durch den Einsatz einer Abluft-Wärmepumpe mit integriertem Lüftungssystem der Energieverbrauch gesenkt und die Energieeffizienzklasse A+ erreicht.Dies reduziert nicht nur den eigenen ökologischen Fußabdruck, sondern auch nachhaltig Ihre Nebenkosten.Modernes Wohnkonzept:Die Townhouses in St. Jürgens Holz 24 wurden mit Blick auf die Bedürfnisse von Paaren und Familien konzipiert. Mit ihren insgesamt 4 Zimmern, ermöglichen die Grundrisse eine flexible Raumgestaltung. Der Spielplatz auf dem eigenen Grundstück und auch die sicheren, verkehrsberuhigten Straßen schaffen eine kinderfreundliche Umgebung, in der sich die jüngsten Familienmitglieder frei entfalten können. Sonstiges: Die Fertigstellung ist für September/ Oktober 2024 geplant!Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!Es gelten unsere AGB. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
