Kaufpreis 1.795.000 €
59519 Möhnesee
Zimmer 7
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 1.795.000 €
Zimmer: 7
Größe: 328 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In ruhiger und malerischer Lage überzeugt diese architektonisch beeindruckende Immobilie schon auf den ersten Blick! Die puristische Architektursprache harmoniert perfekt mit dem äußerst großzügigen Raumprogramm. Zwischen den lichtdurchfluteten Wohnräumen mit bodentiefen Fenstern gepaart mit der wunderschönen Gartenanlage in idealer Ausrichtung ergeben sich ganz besondere Momente zum Wohlfühlen. Der besondere Anspruch der Eigentümer in Verbindung mit der hohen Qualität der verbauten Materialien (Natursteinboden, Echtholzdielen) führte bei der Errichtung 2017 zu individueller Perfektion in Stil und Ausführung. Das Anwesen wurde nach hochwertigsten Wohn- und Qualitätsansprüchen erbaut und wird damit höchsten Erwartungen gerecht. Ein beeindruckendes und großzügig gehaltener Vorplatz führt den Besucher dieser exklusiven Immobilie zum einladenden Entrée und von dort in den gemütlichen Wohnbereich und angrenzendem Essplatz mit einer hochwertig ausgestatteten Küche. Große Fensterflächen bieten einen imposanten Panoramablick in den weitläufigen Garten. Im 1. Obergeschoss liegen der geräumige Schlafbereich mit separierter Ankleide sowie eine lichte und offene Badlandschaft. Die klare Raumplanung und der schnörkellose Stil setzen sich hier fort. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen tieferen Einblick in diese Traumimmobilie zu gewinnen. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lagebeschreibung: In einem traumhaften, ruhigen Ortsteil zwischen Soest und Möhnesee befindet sich diese einzigartige Immobilie.Nur wenige Minuten von dieser Traumimmobilie ist der Möhnesee mit der berühmten Möhnetalsperre, die historische Altstadt von Soest und der schöne Arnsberger Wald entfernt. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester / Möhneseer Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur wenigen Minuten sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Freizeitaktivitäten, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar. Raumaufteilung: Die Wohnfläche- und Nutzfläche von etwa 523,44 m² bietet eine attraktive Aufteilung der vorhandenen RäumlichkeitenErdgeschoss (Raumhöhe 2,80 m)- Diele - Esszimmer - Küche- Wohnzimmer mit Kamin- Gästezimmer / Schlafzimmer 1- Badezimmer / Gäste-Bad- Kaminzimmer mit offenem Kamin- Garderobe- HWR / Speisekammer1. Obergeschoss- Schlafzimmer 2 mit Zugang zum eigenen Balkon 1- Schlafzimmer 3 mit Zugang zum eigenen Balkon 2- Ankleide- traumhaftes Tageslichtbad mit Saunavorbereitung und freistehender Badewanne- FlurKellerraum - Abstellraum- Büro- Flur- Heizung- Hobbyraum- Keller Die Immobilie wird komplettiert durch eine große Garage, die mit ca. 75 m² Platz für zwei Autos, einen Geräteraum, ein WC und eine Werkstatt bietet.Ein großzügiger Garten samt Einfahrt mit Vorplatz sowie Gästeparkplätzen runden das Angebot ab. Besichtigungstermine: ---Bei der Außenbesichtigung bitten wir um Ihre Diskretion. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie: Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Datenschutz: 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien OHG. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien OHG weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien OHG verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen. Käuferprovision: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Weitergabeverbot: Weitergabeverbot:Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien OHG sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien OHG, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte OHG die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten. Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19 %.
