Kaufpreis 268.000 €
79639 Grenzach-Wyhlen
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Wirtschaftsstandort und Wohngemeinde Grenzach-Wyhlen liegt direkt am Rhein im Dreiländereck und ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder an den Bodensee. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Grenze zu Basel/Schweiz gilt Grenzach-Wyhlen als attraktiver Wohnort und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen, ferner die Krankenhäuser in Basel und Lörrach. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Seniorenzentrum und Kirchlichen Sozialstation hält bei Bedarf medizinische Betreuung bereit. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das Bürgerzentrum, Haus der Begegnung, Frei- und Hallenbad, viele Vereine und die Volkshochschule. Der Badische Bahnhof Basel ist 5 km entfernt, der Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg ca. 12 km. Basel mit seinem attraktiven kulturellen Angebot liegt praktisch vor der Haustüre und ist auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Ausstattung: Das Haus verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung und ist barrierefrei. Zudem gibt es die Möglichkeit eines Hausnotrufs. Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher zeitnah bezogen werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, für beide Nutzungsmöglichkeiten sehr gut geeignet! Der Schnitt der Wohnung ist offen und hell angelegt. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie über den geräumigen Dielenbereich in das barrierefreie Bad und in das schöne und großzügige Wohnzimmer. Hierüber ist zudem auch der sonnige Balkon erreichbar. An heißen Tagen hilft die vorhandene elektrische Markise den Balkon als zusätzliches Zimmer zu genießen. Links neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Einbauten und kleiner Sitzecke. Ein praktischer Abstellraum ist ebenso vorhanden. Gegenüber liegt das Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank und Dachgaube, daneben ein kleines Zimmer mit Dachflächenfenster. Zum Wohnungsangebot kommen des Weiteren ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz hinzu. Im Untergeschoss stehen Wasch- Trockenraum und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzliche Abstell- oder Hobbyfläche ist im über der Wohnung liegenden Dachspitz gegeben, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist. Objekt: Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und gehört zu einer seniorengerechten Wohnanlage, die 2001 gebaut wurde und sich auf mehrere Gebäude auf einem sehr ansprechend gestalteten Grundstück verteilt. Information: Es können auf Wunsch umfassende Serviceleistungen (Seniorenzentrum / Kirchl. Sozialstation) bezogen werden.Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per Email.Die Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
