Kaufpreis 198.000 €
31582 Nienburg (Weser)
Zimmer 8
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 8
Größe: 161 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Nienburg (Einwohner: rd. 31.700) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen. Ein Krankenhaus, Tageskliniken, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie genauso vor Ort wie Kindergärten und -Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Polizeiakademie Niedersachsen. Vor Ort finden Sie außerdem Verwaltungen-/Ämter für vielschichtige Bereiche sowie das Amtsgericht / Grundbuchamt.Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. 2 x wöchentlich können Sie mitten in der Stadt auf "Europas schönstem Wochenmarkt" frische Produkte aus der Region und mehr einkaufen.Es gibt einen gut organisierten Stadtbus-Verkehr in alle Ortsteile und gut ausgebaute Radwege (Weserradweg).Es gibt ein Theater, ein ganz neues Kino, ein schönes Freizeit-Bad, Sportstätten für fast alle Sportarten, Reithallen usw.Innerhalb der Kernstadt, also dem Ortsteil Nienburg, gibt es verschiedene Quartiere, deren Bezeichnungen auch in offiziellen Dokumenten verwendet werden:. Nordertor. Leintor. Lehmwandlung. AlpheideDas hier angebotene Wohnhaus befindet sich in gefragter Lage am Rande der Alpheide. Objekt: Massives Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) in ruhiger und beliebter Stadtrandlage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung im angenehmen Umfeld. Die Außenwandflächen des Hauses wurden nachträglich verklinkert. Das Haus hat ein Satteldach. Eindeckung und Schornstein-Aufmauerung erfolgten 2011 neu.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 161 m² und teilt sich in Erd- und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet 6 (kleinere und größere) Zimmer und ein Badezimmer.Denkbar wäre eine Trennung der Wohnfläche in zwei separate Wohneinheiten. Das Haus ist mit einem kleineren Raum unterkellert. Vom Dachgeschoss gelangt auf einen seitlich gelegenen Balkon.Zusätzlich steht ein Garten mit verbautem Pool, einer überdachten Terrasse und ein separater Partyraum zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.Das Haus ist bereits geräumt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
