Kaufpreis 428.000 €
66706 Perl
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 428.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Sehndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ort Perl ist in einer Minute zu erreichen. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen, u.a. das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc. sind fußläufig zu erreichen. Bus- und Zugverbindungen nach Luxemburg/Trier/Merzig befinden sich in den Nachbarorten. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.04 km bis L-Schengen33 km bis L-Luxemburg Stadt25 km bis D-Saarburg Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung Bj 2016.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Besonderheiten:- großer Balkon nach Süd-West ausgerichtet- unverbaute Fernsicht- Wohnung in einem 2-Familienhaus - kurzfristig verfügbar- Küche im Kaufpreis enthalten- 2 Garagen- 1 Stellplatz- zugehörig sind die Kellerräume Objekt: PERL-SEHNDORF:Im Ortsteil SEHNDORF bieten wir Ihnen diese ca. 120 m² große Wohnung mit herrlichem Blick auf die luxemburgischen Weinberge an. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines 2-Familienhauses.Die Wohnung ist geschmackvoll renoviert und zeigt sich modern und zeitgerecht. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung und einem großzügigen Doppelwaschbecken ausgestattet. Im Wohnzimmer lädt der Kaminofen zu gemütlichen Stunden in der kalten Jahreszeit ein und an schönen Sommertagen genießen Sie von der großzügig angelegten Terrasse die unverbaute Fernsicht auf Luxemburg. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:Untergeschoss:Flur, Werkstatt, Bad mit Dusche, 4 Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum, 3 Zugänge zum GartengrundstückErdgeschoss:Diele, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum großen Balkon (nach Süd-Westen ausgerichtet), Flur, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
