Kaufpreis 365.000 €
41239 Mönchengladbach
Zimmer 6
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 6
Größe: 108 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Haus befindet sich in einer schönen Lage von Mönchengladbach-Pongs und hat einen schnellen Anschluss auf die Dahlener Str. (400 m), welche direkt in die Rheydter Innenstadt (1,9 km) führt.Nahegelegen befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Bekleidungsgeschäfte und viele weitere Geschäfte in einem Umkreis von ca. 2 km. Diverse Kindertagesstätten sowie Schulen sind in naher Umgebung innerhalb eines Umkreises von ca. 1,5 km gelegen. Die Rheydter Innenstadt liegt ca. 5 Minuten entfernt und bietet viele Einkaufs- und Anbindungsmöglichkeiten.Durch die gute Anbindung ist die Autobahn A61 (1,7 km) in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: Erdgeschoss: - Diele mit Platz für eine Garderobe- Gäste-WC - Einbauküche - helles Wohn- und Esszimmer Obergeschoss: - Badezimmer mit Badewanne - zwei Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Zutritt zum Balkon Dachgeschoss: - zwei Räumlichkeiten - Badezimmer mit Dusche Kellergeschoss: - Waschküche - Vorratsraum - Heizungsraum Außenanlage:- Stellplatz- überdachte Terrasse- Markise - Grünfläche - Sonnenterrasse- Schuppen- Zugang zum Keller Sanierungsmaßnahmen: - Doppelverglasung Baujahr 2003 - neue Heizkörper im EG, Badezimmer und DG Baujahr 2004 - Einbauküche Baujahr 2005 - Erneuerung des Hauseinganges 2010 Objekt: Dieses Reihenmittelhaus wurde 1964 erbaut und über die Jahre gepflegt und teilweise renoviert. Der Charme des Hauses macht sich bereits in der Diele bemerkbar, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Gäste-WC mit Fenster befinden sich ebenfalls im Eingangsbereich.Das Erdgeschosses erstreckt sich über eine Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von dem Wohnzimmer aus erhält man Zutritt zur überdachten Terrasse. Von da aus kann man sich zurücklehnen und den großzügigen Garten betrachten.Im Obergeschoss befindet sich das Arbeitszimmer, das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Räumlichkeiten sowie ein helles Badezimmer mit Dusche. Der perfekte Bereich für ältere Kinder, die ausreichend Privatsphäre genießen wollen. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet die Wohnqualität der Immobilie ab.Die ideale Immobilie für Familien, die Ihr Wohnglück noch suchen. Sonstiges: Hinweis:Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
