Kaufpreis 149.000 €
47798 Krefeld
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt im Herzen von Krefeld-Stadtmitte.Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und auch der Krefelder Stadtmarkt liegt direkt vor der Türe. Durch die Lage zur Stadtmitte sind zudem Kindergärten, Schulen und Einkaufsgassen zu Fuß zu erreichen.Der Krefelder Zoo, das Kaiser Wilhelm Museum, sowie das Theater oder sportliche Vereine machen diese zentrale Lage so attraktiv.Ebenso befinden sich zahlreiche Parks, wie der Krefelder Stadtgarten oder der Joseph-Beuys-Platz sowie diverse Spielplätze in der direkten Umgebung. Auch der Hauptbahnhof, sowie die Autobahnen A57 und A44 sind nicht weit entfernt. Ausstattung: - weißer Fliesenboden- Bad mit Dusche- Einbauschrank im Schlafzimmer- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer- Wohnzimmer bodentiefe Fensterfront aus Holz von BJ 1977- doppelverglaste Kunststofffenster BJ 2007- Balkon mit Markise- Kellerraum- Stellplatz Objekt: Diese hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht vorweg durch eine tolle Raumaufteilung.Im 2. Obergeschoss gelangt man in den Wohnungsflur, über welchen man Zutritt in alle Räume der Wohnung erhält.Neben dem ersten Schlaf- bzw. Kinderzimmer, auf der rechten Seite der Wohnung, ist auch die geräumige Küche dort gelegen.Der Platz für eine einseitige Einbauküche ist ausreichend gegeben.Angrenzend an die Küche ist das Hauptschlafzimmer gelegen, welches über einen großen Einbauschrank verfügt und einer Möblierung freie Gestaltung lässt.Das Badezimmer mit Dusche ist in einem neutralen weiß-grau Ton aus den 80er Jahren gefliest.Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine große, bodentiefe Fensterfront, welche den Raum mit Licht durchflutet.Der Austritt auf den Balkon ist hierüber ebenfalls gegeben.Im Wohnzimmer spiegelt sich die tolle Raumaufteilung wieder, denn neben der Größe ist der Raum auch vorteilhaft geschnitten und lässt sich auf verschiedenste Wege gestalten, da man über drei Stellwände verfügt.Alle Fenster, bis auf das Wohnzimmerfenster, wurden 2007 ausgetauscht. Hier handelt es sich nun um doppelverglaste weiße Kunststofffenster.Auf dem Parkdeck hinter dem Haus erhält man einen zur Wohnung dazugehörigen Stellplatz.Gerne erhalten Sie in einem Telefongespräch weitere Informationen.Hausgeld 459,25 €umlagefähige Kosten 335,55 €nicht umlagefähige Kosten 27,50€Erhaltungsrücklage 96,20 €Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten, ob als Kapitalanleger, Paar oder Familie. Sonstiges: Hinweis:Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 7.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 0.47, Distanz zum Flughafen: 11.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.23, Distanz zur Autobahn: 3.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.18, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 0.75, Distanz zur Hauptschule: 5.54 Provision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
