Kaufpreis 679.000 €
41334 Nettetal
Zimmer 7
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 7
Größe: 339 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das hier angebotene Objekt besticht durch seine schöne und ruhige Lage. Weitreichende Felder rund um das Haus bieten Zeit zum erholen.Jedoch erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Zentren von Breyell und Lobberich, in welchen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs auffinden.Darunter befinden sich Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, Tankstellen, Baumärkte und viele mehr.Zudem sind jegliche Schulformen sowie Kindergärten schnell erreicht. Auch Fußball-, Tennis-, und Handballvereine befinden sich in der Umgebung, welche Zeit für Freizeitaktivitäten bieten.Durch die gute Anbindung an die Autobahn 61, erreichen Sie Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Köln sowie Roermond und Venlo ebenfalls in wenigen Autominuten. Ausstattung: - Zwei getrennte Wohneinheiten- Doppelverglaste Kunststofffenster- Kamin- Fußbodenheizung- Ausbaubare Dachterrasse- Dach erneuert- Zwei Einfahrten zum Haus- Photovoltaikanlage- Parkettboden Objekt: Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus befindet sich in einer schönen und grünen Lage von Nettetal.Die Immobilie bietet auf insgesamt 339 m² Wohnfläche und 2.261 m² Grundstücksfläche mehr als genug Platz für die gesamte Familie.Einheit 1:Durch den Wohnungseingang gelangt man in einen weitreichenden Flur, welcher Platz für eine große Garderobe sowie Zugang zu fast allen Räumlichkeiten der fast 92 m² großen, ebenerdigen Wohnung bietet.Links gelangt man in die Küche, die auch Raum für einen Essbereich bietet. Angrenzend befindet sich ein großes Wohnzimmer, welches mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Ein Abstellraum mit Zugang zur Terrasse grenzt ebenfalls an die Küche. Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich das Schlafzimmer und ein großes, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne. Durch beide Räume erlangt man Zutritt zum geräumigen, begehbaren Kleiderschrank.Einheit 2:Der Eingang der 247 m² großen zweiten Einheit liegt rechts neben dem Haus. Von hier aus gelangt man in einen kleinen Flur, welcher ebenfalls Platz für eine Garderobe bietet. Rechts abgehend befindet sich das erste Badezimmer der Einheit. Dieses verfügt über eine beachtliche Größe mit einer Dusche und einer Eckbadewanne. Geradeaus ist das große Wohn- und Esszimmer gelegen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Wohnbereich. Der Parkettboden verleiht eine gemütliche Wärme. Von hieraus erhalten Sie außerdem Zugang zu zwei hellen Schlafzimmern mit ausreichend Platz für einen großen Schrank. Hinter dem Essbereich befindet sich der geräumige Küchenbereich. Auch der Aufgang in das Obergeschoss befindet sich hier.Im Obergeschoss der 2. Einheit angekommen befindet man sich im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Küche befindet sich ebenfalls hier und ist auf einer kleinen Empore gelegen. Über den Flur neben der Küche gelangt man in das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Dieses verfügt über eine offene Dusche sowie über eine, in den Boden eingelassene, Badewanne aus welcher man durch das große Panoramafenster die Felder beobachten kann. Außerdem gewährt das Obergeschoss Zugang zum Dachboden, welcher ausreichend Ablagefläche bietet.Sollten Sie hier eine Außentreppe zum Obergeschoss anbringen, so verfügt man über eine zusätzliche Wohneinheit.Rund um die Immobilie befindet sich ein großer Garten, welcher viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet.Insgesamt führen zwei Einfahrten zum Haus. Eine liegt vor und die andere hinter dem Haus Sonstiges: Hinweis:Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.23, Distanz zur Realschule: 6.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.51, Distanz zum Gymnasium: 2.76, Distanz zum Flughafen: 8.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.62, Distanz zur Autobahn: 0.51, Distanz zum Bus: 1.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.89, Distanz vom Zentrum: 11.35, Distanz zur Hauptschule: 2.22 Provision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
