Kaufpreis 199.000 €
41236 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach-Rheydt.Durch die zentrale Lage im Stadtteil ist eine bequeme Gestaltung des Alltags möglich. Hier befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Bäcker, Banken, Apotheken, Drogeriemärkte und viele weitere Geschäfte, welche fußläufig zu erreichen sind.Der nahegelegene Zoppenbroicher Park, lädt zum Spazieren ein und bietet zur Erholung, den Weg ins Grüne und an die Niers.Ein Kindergarten (240 Meter), eine Grundschule (230 Meter) sowie ein Gymnasium (550 Meter) liegen in naher Umgebung und sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A61 ist nahegelegen und bieten Ihnen direkte Verbindung nach Venlo und über die A52 nach Düsseldorf. Ausstattung: Allgemein: - Kuppelfenster- Einbauküche- Wannen & Duschbad- Keller- doppelverglaste Kunststofffenster - GewerbeflächeSanierungen:- Heizung, Elektrik, Wasser und Abwasser 1997 bis 2001- Fenster von 2001- Fassade 2004, 2018 und 2022 Objekt: Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Der linke Hauseingang bietet direkten Zugang von der Straße aus in die Erdgeschosseinheit. Hier erstreckt sich zuerst ein großer Wohnbereich mit einer Küchennische. Weitergehend gelangt man in den Flur, über welchen man zu den weiteren Räumen gelangt. Zwei nebeneinanderliegende Badezimmer sind weiß gefliest und verfügen über eine Dusche und eine Eckbadewanne. Der nächste Raum ist sehr offen gestaltet und wird durch Kuppelfenster lichtdurchflutet. Eine offene Küche wurde in den Raum integriert und bietet ebenfalls reichlich Platz für einen Essbereich. Der hintere Teil des Raumes kann mit wenig Aufwand wieder zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut werden. Das erste Schlafzimmer ist bereits abgetrennt und verfügt ebenfalls über ein Kuppelfenster.Links neben der Küche gelangt man in den Keller, welcher zur alleinigen Nutzung bestimmt ist.Die ideale Wohnung für Familie und Personen die Arbeiten und Wohnen kombinieren wollen. Sonstiges: Hinweis:Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz vom Zentrum: 1.10 Provision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
