Kaufpreis 950.000 €
23730 Neustadt in Holstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neustadt in HolsteinStadt in Schleswig-HolsteinNeustadt in Holstein ist eine Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Gegründet wurde sie im Jahr 1244 von Adolf IV. von Holstein. Neustadt in Holstein war ehemals für seine Hafenanlagen bekannt, heute ist es Reiseziel vieler Touristen und dient als Erholungs- und Kulturort. Fläche: 19,74 km²Bevölkerung: 16.535 (31. Dez. 2008)Durch die gute Verkehrsinfrastruktur (Autobahnanschlüsse, Busverkehrsnetz und Bahnanbindung) sind die Städte Lübeck (30 Min.), Hamburg (60 Min.) und auch Kopenhagen (120 Min.) schnell zu erreichen.Unabhängig von den Jahreszeiten ist Neustadt in Holstein eine charmante Kleinstadt, in der man gerne lebt. Nicht zuletzt das maritime Flair und die gute Infrastruktur tragen einen Großteil dazu bei.Die Stadt bietet Ihnen alle Dinge für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine moderne Klinik, Kirchen, Sportvereine u.v.m. Besonders der fjord-ähnlichen Hafen unterstreicht den Charakter der Stadt an der Ostsee. Es werden nicht nur Waren, wie Getreide und Holz ungeschlagen, auch private Kapitäne sind hier genau wie die traditonellen Fischer zu Hause. Direkt am Neustädter Hafen laden Brauerei und Café ein, beim Spaziergang einzukehren und schöne Stunden zu verleben. Mit Blick auf den Traditionssegler, Frachtschiffen und den bunten Fischerbooten herrscht 12 Monate im Jahr Urlaubsfeeling.DER MIETMARKT:Die Stadt erfeut sich wachsender Beliebtheit auch bei Urlaubern. Die Zahl der vermieteten Ferienwohnungen ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, die unmittelbare Nähe zu den Ostseebädern und Freizeitmöglichkeiten haben Neustadt in Holstein als Alternative etabliert, die das hohe Potential dieser attraktiven Lage der Stadt wiederspiegelt.Vermietungsstände sind sowohl auf dem klassischen Vermietungsmarkt, als auch in der Ferienwohnungvermietung sehr hoch. Auch die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, das Angebot nahezu nicht vorhanden. Sonstiges: * Für dieses Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus bereits vor.BESCHREIBUNG :17 moderne Komfort-Eigentumswohnungen nach EH40 QNG-Siegel (Plan) oder auch KFW 55-Standard.Die Größe der Gesamtwohnfläche beträgt rund 809 m². Vollkeller mit Tiefgarage.Die Wohnungen können sowohl als Dauerwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage (Vermietung) genutzt werden.Genehmigung von Ferienwohnungen möglich.Modernste Ausstattung: Jede Wohnung im Neubauprojekt ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Von der regulierbaren Fußbodenheizung, bodengleichen Duschen, elektrischen Rollläden bis hin zu stilvollen Oberflächen und Designs. Fahrstuhl und Tiefgarage: Bequemlichkeit ist ein wichtiger Aspekt des modernen Lebensstils, und das Neubauprojekt erfüllt diese Anforderung. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während die Tiefgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet und somit den Wohnkomfort weiter steigert.Bauplanung:Ausgelegt ist die Herstellung auf eine nachhaltige Nutzung von Ressourcen und Energieeffizienz in der gesamten Wertschöpfungskette. Der Plan umfasst eine Reihe von Materialien und moderne sowie klassische Werkstoffe, um die einzelnen Vorteile und deren größtmöglichen Nutzen miteinander zu verknüpfen.So wäre der Neubau ein Effizienzhaus EH 40 mit entsprechendem QNG-Siegel (nach Gebäudeenergiegesetz GEG), der durch Material , eine besondere Dämmung von Dach, Bodenplatte und Gebäudehülle, Photovoltaik und Luft-Wärme-Pumpe überzeugt und den geringen Energiebedarf höchst effizient deckt.FORDERN SIE BEI INTERESSE DETAILLIERTE INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN AN!Für Investoren ist die Übernahme der Baudurchführung durch einen Bauträger möglich, bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Ungefähre Bauzeit wäre ca. 18 Monate. Provision: provisionsfrei
